Exklusives Büro mit Gestaltungsspielraum in der Invalidenstraße
Kosten
Mietpreis/m²
€ 20,00
Ausstattung
• Personenaufzug
• Kühlung
- hochwertiger Mieterausbau
• Kühlung
- hochwertiger Mieterausbau
Merkmale
Fläche
331,53 m²
Etage
1
Nutzfläche
331,53 m²
Bürofläche
331,53 m²
Beschreibung
In der Invalidenstraße 5 – im Herzen des 3. Bezirks – gelangt eine ca. 330 m² große Bürofläche zur Vermietung, die aktuell in den Rohzustand zurückgeführt wurde und in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter hochwertig ausgebaut wird.
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß von Stiege 1 und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Sie bietet einen direkten Blick auf die Invalidenstraße sowie zwei separate Eingänge, wodurch sich eine klare Trennung zwischen Kunden- und Mitarbeiterzugang optimal realisieren lässt.
Aktuell gliedert sich die Fläche in neun separat begehbare Büroräume unterschiedlicher Größen, die jedoch nach Mieterwunsch flexibel umgestaltet werden können – ideal für moderne Arbeitskonzepte oder individuelle Nutzungsszenarien.
Ein besonderes Highlight sind die beiden „Klopf“-Balkone in den ruhigen Innenhof, die für angenehme Pausenmomente sorgen und das Raumangebot abrunden.
Der Eigentümer legt großen Wert auf höchste Ausstattungsqualität und ist bereit, die Fläche in Absprache mit dem Mieter mit exklusiven Details wie Fischgrätparkett, hochwertigen Sanitärbereichen, maßgeschneiderten Lichtkonzepten und weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zu versehen – vorausgesetzt wird eine entsprechende Mietbindung.
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß von Stiege 1 und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Sie bietet einen direkten Blick auf die Invalidenstraße sowie zwei separate Eingänge, wodurch sich eine klare Trennung zwischen Kunden- und Mitarbeiterzugang optimal realisieren lässt.
Aktuell gliedert sich die Fläche in neun separat begehbare Büroräume unterschiedlicher Größen, die jedoch nach Mieterwunsch flexibel umgestaltet werden können – ideal für moderne Arbeitskonzepte oder individuelle Nutzungsszenarien.
Ein besonderes Highlight sind die beiden „Klopf“-Balkone in den ruhigen Innenhof, die für angenehme Pausenmomente sorgen und das Raumangebot abrunden.
Der Eigentümer legt großen Wert auf höchste Ausstattungsqualität und ist bereit, die Fläche in Absprache mit dem Mieter mit exklusiven Details wie Fischgrätparkett, hochwertigen Sanitärbereichen, maßgeschneiderten Lichtkonzepten und weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zu versehen – vorausgesetzt wird eine entsprechende Mietbindung.