Eigenes exklusives Penthouse mit eigenem Liftzugang und Terrasse 1030 Wien , Nähe U3
Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,4 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
134 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
ca. 1986
Wohnfläche
134 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
122.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau,in der Nähe von der Landstraßer Hauptstraße und Schlachthausgasse bietet auf 133,88 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die helle Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, exklusiver Bäderausstattung und großzügigen Raumaufteilung.
Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette grenzt direkt an den großen Schlafraum an.
Eine separate Toilette vom Gang aus bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw.
Die perfekt aufgeteilte und neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum (60m²) und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Für eine Wohnküche sind alle Anschlüsse vorbereitet.
Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zur Terrasse haben, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt.
Wir haben nun auch eine Küche planen lassen.
Die Geräte wären von Bosch oder Gorenje und die Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug.
Bei einem guten Kaufanbot können wir die Küche auf unsere Kosten einbauen lassen – Änderungen an der Aufteilung sind auch möglich.
Raumaufteilung:
-Terrasse (Süd- Osten)
-Schlafzimmer
-Vorraum
- 2 Badezimmer mit Dusche und 2 WC
-Wohnküche
-Schlafzimmer
-Büro-Zimmer
Öffentliche Verkehrsmittel:
-Buslinien: 74A, 77A, 80A
-Straßenbahnlinien: 18, 71
-Schnellbahn: S7 bei St. Marx
-U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse
BK € 294,54
Lift € 70,96
Rücklage voraussichtlich netto € 1,06 / m²
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 122.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau,in der Nähe von der Landstraßer Hauptstraße und Schlachthausgasse bietet auf 133,88 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die helle Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, exklusiver Bäderausstattung und großzügigen Raumaufteilung.
Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette grenzt direkt an den großen Schlafraum an.
Eine separate Toilette vom Gang aus bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw.
Die perfekt aufgeteilte und neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum (60m²) und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Für eine Wohnküche sind alle Anschlüsse vorbereitet.
Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zur Terrasse haben, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt.
Wir haben nun auch eine Küche planen lassen.
Die Geräte wären von Bosch oder Gorenje und die Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug.
Bei einem guten Kaufanbot können wir die Küche auf unsere Kosten einbauen lassen – Änderungen an der Aufteilung sind auch möglich.
Raumaufteilung:
-Terrasse (Süd- Osten)
-Schlafzimmer
-Vorraum
- 2 Badezimmer mit Dusche und 2 WC
-Wohnküche
-Schlafzimmer
-Büro-Zimmer
Öffentliche Verkehrsmittel:
-Buslinien: 74A, 77A, 80A
-Straßenbahnlinien: 18, 71
-Schnellbahn: S7 bei St. Marx
-U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse
BK € 294,54
Lift € 70,96
Rücklage voraussichtlich netto € 1,06 / m²
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 122.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D