DPC | Bürogebäude in zentraler Lage
Kosten
Gesamtmiete
€ 13.857,36
Mietpreis/m²
€ 21,72
Miete (Netto)
€ 9.570,00
Betriebskosten
€ 1.977,80
Merkmale
Fläche
638 m²
Etage
4
Baujahr
1940
Nutzfläche
638 m²
Verfügbar ab
03/2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.40
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Das Bürogebäude liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe der bekannten Einkaufsstraße Landstraße-Hauptstraße.
Das Objekt verfügt über eine vermietbare Bürofläche von rund 12.475 Quadratmetern inklusive einer attraktiven Eingangslobby. Helligkeit, moderne Ausstattung, auf Wunsch Open Space mit Loftcharakter oder Raumteilung nach Mieterwunsch, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Ausstattung:
• Lobby mit Empfang
• Große Fensterflächen
• Flexibel gestaltbare Flächen mit Loftcharakter
• Raumkühlung durch moderne, energieeffiziente Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung)
• Gipskartonständerwände
• Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
Der Standort ist auch für den Individualverkehr gut erschlossen. So ist man über den Rennweg gut an die Stadtautobahn (A23) und die Ostautobahn (A4), wie auch über die linke und rechte Wienzeile an die Westausfahrt (A1) von Wien angebunden.
Das Objekt verfügt über eine vermietbare Bürofläche von rund 12.475 Quadratmetern inklusive einer attraktiven Eingangslobby. Helligkeit, moderne Ausstattung, auf Wunsch Open Space mit Loftcharakter oder Raumteilung nach Mieterwunsch, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Ausstattung:
• Lobby mit Empfang
• Große Fensterflächen
• Flexibel gestaltbare Flächen mit Loftcharakter
• Raumkühlung durch moderne, energieeffiziente Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung)
• Gipskartonständerwände
• Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
Der Standort ist auch für den Individualverkehr gut erschlossen. So ist man über den Rennweg gut an die Stadtautobahn (A23) und die Ostautobahn (A4), wie auch über die linke und rechte Wienzeile an die Westausfahrt (A1) von Wien angebunden.