DG Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage - Sanierungsbedarf

DG Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage - Sanierungsbedarf

Gleich bei der U3, nahe dem Herz Jesu Krankenhaus und direkt neben einer Parkanlage befindet sich dieser wunderschön sanierte Stilaltbau in einer sympathischer Wohngegend des dritten Bezirks.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten - über einen großzügigen Vorraum mit Zugang zu Abstellraum sowie Badezimmer mit Wanne, Dusche und separaten WC gelangt man in den hellen und offenen Wohnraum mit angrenzender Küche und direkten Zugang auf die ca. 10m2 große Terrasse mit Stadtblick. Aktuell gibt es nur ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit knapp 24 m2, aber die Wohnung, welche noch einer Grundsanierung bedarf, bietet viel Potential.

Nahversorgung des täglichen Bedarfs befindet sich bequem in fußläufiger Distanz. Die Lage besticht durch eine sensationelle Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen als auch individuellen Verkehrsmitten. Auch die Nähe zum Flughafen macht diese Immobilie als Stadtwohnung besonders interessant. U3, Strassenbahn 18, Busse 74A und 77A sind fußläufig bequem erreichbar.

DG apartment with terrace in central location - in need of renovation

This beautifully renovated Altbau in a pleasant residential area of the third district is located right next to the U3 underground line, close to Herz Jesu Hospital and next to a park.

The apartment is very well laid out - a spacious entrance hall with access to the storage room and bathroom with bathtub, shower and separate WC leads to the bright and open living room with adjoining kitchen and direct access to the approx. 10m2 terrace with city views. There is currently only one very spacious bedroom with just under 24 m2, but the apartment, which still requires a complete renovation, offers a lot of potential.

Local amenities for daily needs are conveniently located within walking distance. The location impresses with its sensational transport connections, both by public and private transport. The proximity to the airport also makes this property particularly interesting as a city apartment. U3, streetcar 18, buses 74A and 77A are within easy walking distance.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap