New World of Work – Büroflächen mit Terrasse und Grünblick

Inmitten des aufstrebenden Stadtquartiers „Neu Marx“ gelangt 2025 ein modernes und flexibel gestaltbares Büro zur Vermarktung. Die strategisch perfekte Lage des markanten Neubaus sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die nahegelegenen historischen Backsteingebäude des ehemaligen Schlachthofes St. Marx sowie die großzügigen Grünflächen der Umgebung bieten ein besonders attraktives und ruhiges Arbeitsumfeld. Die U3-Station „Schlachthausgasse“ ist in 7 Gehminuten erreichbar, darüber hinaus bietet das Haus eine großzügige Tiefgarage mit E-Ladestationen.

Die Bürofläche selbst zeichnet sich durch seine perfekte Belichtung, hochwertige Ausstattung sowie den effizienten Grundriss aus. Die Gestaltung erfolgt nach Absprache mit dem Mieter und ermöglicht sowohl Einzel- als auch Teambüros oder Open Space. Das Büro im 5. OG verfügt über eine großzügige, begrünte Terrasse und bietet einen weiten Ausblick über die Stadt.

Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressource schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik trägt zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei.

• Konditionen:
Büro 425,03m², € 16,50/m² netto
Terrasse: 70,44m², € 3,75/m² netto
Lager 28,26m², € 6,00/m² netto

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