Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme!Garconniere mit Terrasse in Wiener Toplage, 3. Bezirk
Kosten
Kaufpreis
€ 225.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
33 m²
Baujahr
1897
Wohnfläche
33 m²
Nutzfläche
33 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
111.90
HWB-Klasse
D
fGEE
2.62
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme!
Diese stilvolle ca. 33 m² große Garconniere mit einer knapp 9 m² großen Terrasse befindet sich in einem wunderschönen Wiener Stilaltbau aus dem Jahr 1897 im 3. Wiener Bezirk.
Das Gebäude sowie die Wohnung wurden 2017 umfassend saniert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Highlights der Wohnung:
• exzellente Lage im begehrten 3. Bezirk
• hochwertige Sanierung: Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme
• effiziente Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer
• Abstellraum
• großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche
• direkter Zugang zur Terrasse
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsort im Freien. Dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sie sich perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese zentrale Wohnung in Erfahrung zu bringen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese stilvolle ca. 33 m² große Garconniere mit einer knapp 9 m² großen Terrasse befindet sich in einem wunderschönen Wiener Stilaltbau aus dem Jahr 1897 im 3. Wiener Bezirk.
Das Gebäude sowie die Wohnung wurden 2017 umfassend saniert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Highlights der Wohnung:
• exzellente Lage im begehrten 3. Bezirk
• hochwertige Sanierung: Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme
• effiziente Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer
• Abstellraum
• großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche
• direkter Zugang zur Terrasse
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsort im Freien. Dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sie sich perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment.
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Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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