Jugendstil-Juwel in begehrter Wiener Lage - Wien Mitte, Rochusmarkt, Stadtpark, Donaukanal

Jugendstil. Wiener Bestlage. Großzügig.

Ein Angebot für Kenner, die Geschichte, Stil, Substanz und Lage schätzen - eine seltene Gelegenheit. 
Die großzügige Wohnung mit ca. 131,12 m² + ca. 2,96 m² Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause, Zweitwohnsitz oder Residenz in gefragter Lage nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Mit dieser Wohnung schaffen Sie einen Wert für Generationen. 

Echte Werte. Stilelemente. Architektur.

Hohe Räume, Fischgrätparkett und großzügige Fensterflächen mit Erker bilden die ideale Basis für eine hochwertige Neugestaltung.
Der Zustand erfordert eine umfassende Sanierung – bietet dafür jedoch volle gestalterische Freiheit, um eine außergewöhnliche Stadtwohnung nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Dieses Objekt eignet sich besonders für:
• Eigennutzer mit Anspruch und Vision
• Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
• Anleger mit langfristigem Fokus auf Lage und Wertentwicklung

Zur derzeitigen Raumaufteilung
• Großes Entrée mit Möglichkeit einer Abtrennung für Garderobe/Abstellraum
• 4 Zimmer (eines mit Erker) 
• 1 Kabinett
mit Zugang zum hofseitigen Balkon
• separate Küche
• Badezimmer
• kleine Vorratskammer
• Toilette

Der aktuelle Grundriss ermöglicht eine Neuplanung der Aufteilung, angepasst an eigene Vorstellungen.

Besichtigung 
Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. 
Verfügbar nach Vereinbarung.

Finanzierung 
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.