Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens – Dachgeschossausbau mit großzügiger Terrasse

Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens – Dachgeschossausbau mit großzügiger Terrasse

In der begehrten Neulinggasse, im Herzen des 3. Bezirks, erwartet Sie ein hochwertiger Dachgeschossausbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint. Das sorgfältig sanierte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1913 wurde 2022 um ein elegantes Dachgeschoss erweitert, das zeitlose Eleganz und höchsten Wohnanspruch bietet.

Modernes Wohnen mit großzügiger Freifläche

Diese exklusive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 133 m² und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer großzügigen Dachterrasse, die einen privaten Rückzugsort mit Blick über die Dächer Wiens bietet.

Highlights der Dachgeschosswohnung:
• Großzügige Wohnfläche von 133 m² mit lichtdurchfluteten Räumen
• Hochwertige Ausstattung: edler Parkett, stilvolle Feinsteinzeugbäder,
• Fußbodenheizung- und kühlung
• Moderne, offene Wohnküche mit Siemens Geräten
• Helle, hohe Räume mit stilvollen Dachschrägen für ein besonderes Wohngefühl
• Großzügige Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
• ideal genutzte Flächen mit Einbaukästen
• Heizung: Luftwärmepumpe

Kaufnebenkosten

• Grundbucheintrag: 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt
• Kaufvertragsgebühr: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen

Dieses exklusive Dachgeschossjuwel vereint urbanes Wohnen mit einer einzigartigen Freifläche und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in einer der lebenswertesten Lagen Wiens.