Attraktive Bürofläche Nähe Landstraßer Hauptstraße
Kosten
Mietpreis/m²
€ 15,00
Kautionshinweis
3 MM
Provisionshinweis
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
638 m²
Baujahr
1933
Nutzfläche
638 m²
Bürofläche
638 m²
Verfügbar ab
03/2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.40
HWB-Klasse
B
Beschreibung
• Verfügbare Bürofläche: ca. 638 m²
• Nettomiete pro m² EUR 15,00
• Betriebskosten pro m² EUR 3,10
• Ausstattung:
• Helle Büroräume
• Zentraler Empfangsbereich
• Klimatisierung
• Aufzug
• Sonnenschutz
• Lage:
• Nähe Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße" und Einkaufszentrum "Galleria"
• Nähe U3-Station "Kardinal-Nagl-Platz"
- Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr über den Rennweg an die A23 und A4
• Nettomiete pro m² EUR 15,00
• Betriebskosten pro m² EUR 3,10
• Ausstattung:
• Helle Büroräume
• Zentraler Empfangsbereich
• Klimatisierung
• Aufzug
• Sonnenschutz
• Lage:
• Nähe Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße" und Einkaufszentrum "Galleria"
• Nähe U3-Station "Kardinal-Nagl-Platz"
- Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr über den Rennweg an die A23 und A4