wunderschönes Penthouse / 4 Zimmer plus 35 m² Terrassen / Grüner Prater / Urlaub zu Hause

Es gelangt in einem schönen Altbau ein sonniges modernes 150 m² Penthouse plus 2 Terrassen 15 m² + 20 m² Terrasse zur Vermietung. Das Penthouse ist über das Stiegenhaus, sowie über den Lift mit Ausgang direkt in der Wohnung zu begehen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss =5. Liftstock.

• großes Wohnzimmer mit einer schönen Glasfront einer offenen Küchenbereich (Thugutstraße und hofseitig ausgerichtet)
• plus 3 weitere Zimmer (ein Zimmer ist  hofseitige, 2 Zimmer sind südseitig/Thugutstraße ), diese sind vom Wohnraum zentral begehbar
• Designerbad mit einer freistehenden Wanne, Dusche, großen Fenster
• separate Toilette.
• Über das Wohnzimmer gelangt man auf die 15 m² hofseitge Terrasse über eine Treppe auf eine weitere 20 m² Terrasse mit Blick über ganz Wien.

Es kann im Haus ein Lager angemietet werden dieses ist über die Straße oder den Keller zu begehen.

• Lagerraum ca. 30m² 

Zentrale Lage. Unmittelbare Nähe zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Nord. U-Bahnlinien U1 und U2, Wiener S-Bahn. 20 Minuten mit dem Auto zum Flughafen. Zur Naherholung bietet sich der grüne Prater und Donaukanal an. Alle Einkaufsmöglichkeiten auf der Praterstraße sowie Rochusmarkt

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Herrn Isaiah HONETZ, am besten per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt].

Raumaufteilung:  Exklusive Ausstattung, Etagenheizung, Eine voll ausgestattete neuwertige Einbauküche.

Die Wohnung ist ab Juni beziehbar und wird vorab auf drei Jahre vermietet, eine Verlängerung ist nach Absprache möglich.

Gesamtmiete € 2.708,00 inkl BK und USt, exkl Heizung und Strom plus 30 m² Lager € 132,00
Nebenkosten: Kaution €  9.000,00, PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte NUR über die Plattform, DANKE! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte Herrn Isaiah Honetz [Telefonnummer entfernt], ist er nicht erreichbar kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, [Telefonnummer entfernt] an

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap