Wunderschön renovierte 2 Zimmer Wohnung nähe Taborstraße 2. Bezirk!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.250,00
Mietpreis/m²
€ 21,40
Miete (Netto)
€ 998,18
Betriebskosten
€ 138,18
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
58,4 m²
Etage
4
Baujahr
ca. 1962
Wohnfläche
58,4 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
67.4
HWB-Klasse
C
fGEE
2.030
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
2-Zimmer-Neubauwohnung - Erstbezug nähe Taborstrasse
Diese bezaubernde Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist ein Erstbezug. Sie bietet zwei Zimmer und befindet sich in der Nähe der belebten Taborstraße, nur einen kurzen Spaziergang vom ersten Bezirk entfernt. Die U-Bahnlinie U2 ist gleich um die Ecke, und der Augarten ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Prater und die Hauptallee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Straßenbahnlinie 2 und den Bus 5B. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Hofer, Penny, Spar Gourmet und eine breite Auswahl an Restaurants. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach sowie reichlich Stauraum. Das Badezimmer und die Toilette sind separat. Ein Aufzug ist vorhanden, und die Wohnung ist ruhig und zeitgemäß gestaltet, was sie ideal für eine Wohngemeinschaft macht.
Raumaufteilung:
- Schönes Vorzimmer mit zentraler Begehbarkeit
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
Ausstattung:
Die Küche ist vollständig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Vorzimmer ist ansprechend gestaltet und bietet eine zentrale Zugänglichkeit zu allen Räumen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, nur einen Steinwurf von der U-Bahn-Station U2 Taborstraße entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter BIPA, Billa, Hofer, sowie diverse Restaurants und gemütliche Kaffeehäuser. Die Penny-Markt, die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 5B sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 998,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 138,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 113,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1250
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Heizwärmebedarf: 67.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese bezaubernde Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist ein Erstbezug. Sie bietet zwei Zimmer und befindet sich in der Nähe der belebten Taborstraße, nur einen kurzen Spaziergang vom ersten Bezirk entfernt. Die U-Bahnlinie U2 ist gleich um die Ecke, und der Augarten ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Prater und die Hauptallee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Straßenbahnlinie 2 und den Bus 5B. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Hofer, Penny, Spar Gourmet und eine breite Auswahl an Restaurants. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach sowie reichlich Stauraum. Das Badezimmer und die Toilette sind separat. Ein Aufzug ist vorhanden, und die Wohnung ist ruhig und zeitgemäß gestaltet, was sie ideal für eine Wohngemeinschaft macht.
Raumaufteilung:
- Schönes Vorzimmer mit zentraler Begehbarkeit
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
Ausstattung:
Die Küche ist vollständig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Vorzimmer ist ansprechend gestaltet und bietet eine zentrale Zugänglichkeit zu allen Räumen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, nur einen Steinwurf von der U-Bahn-Station U2 Taborstraße entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter BIPA, Billa, Hofer, sowie diverse Restaurants und gemütliche Kaffeehäuser. Die Penny-Markt, die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 5B sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 998,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 138,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 113,64
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Gesamtbetrag € 1250
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Heizwärmebedarf: 67.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D