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Work & Live Penthouse in der Böcklinstraße

Kosten

Kaufpreis
€ 2.950.000,00
Betriebskosten
€ 528,85
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 313,51
Summe USt.
€ 67,14

Ausstattung

Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
342,5 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1903
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
342,5 m²
Nutzfläche
439 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
130
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein modernes Penthouse auf 2 Ebenen mit Terrassen und Swimmingpool in bester Lage Wiens. Die Villa aus der Jahrhundertwende 1900 stammt aus Privatbesitz und wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Das Raumkonzept des Penthouses wurde idealerweise für Arbeiten und Wohnen konzipiert und sorgt in jeder Hinsicht für ein offenes und sehr freundliches Flair

Das Objekt verfügt über Fussbodenheizung und Klimaanlage und eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 342 m2 und zzgl. Terrassen mit ca. 250 m2

Der Zugang zum Büro und der Wohnung erfolgt über einen Lift und Eingang und kann über das flexible Raumteilungskonzept bei Bedarf erweitert oder verkleinert werden. 

 

+ Villa aus dem Jahre 1900

+ sehr gute Lage

+ Repräsentation & Arbeiten & Wohnen

 

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind der Wiener Prater, die Wiener City oder der Vienna International Airport in 1 bis 15 Min zu erreichen.

  • Straßenbahnlinie 1
  • Buslinie 80A
  • Buslinie 4A führt direkt zur U3 am Rochusmarkt

 

Die Virtuelle Besichtigung finden Sie unter folgendem Link: www.pratercottage.360overviews.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH

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