VOM ARCHITEKTEN SANIERT | 2-ZIMMER-DESIGNERWOHNUNG IM STUWERVIERTEL

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/a5lYe4BzVdE?si=_jFjKj6HjLHfmiPG

WIENRAUM Immobilien präsentiert eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Stuwerviertel des 2. Wiener Gemeindebezirks.
Die rund 61 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und wurde von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und mit zeitlosem Design und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Das stilvolle Badezimmer setzt mit italienischen Feinsteinzeugfliesen von Marazzi, einem schwebenden Waschtisch, einer Regendusche von Mariner sowie einem wandbündigen Fliesenabschluss elegante Akzente und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der Sanierung. Das direkt an den Wohnbereich angrenzende Schlafzimmer lädt mit Blick in den begrünten Innenhof zum Entspannen ein. Dank der Lage als Eckwohnung profitieren Sie allgemein von einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre ohne direkt angrenzende Nachbarwohnung.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die hervorragende Lage im beliebten Stuwerviertel. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare sowie als stilvolle Stadtwohnung für alle, die Wert auf hochwertige Architektur, außergewöhnliches Design und beste Wohnqualität legen.

Highlights im Überblick:

• Vom Architekten sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung
• Beliebte Lage im Stuwerviertel nahe Prater & Innenstadt
• Hofseitige Eckwohnung mit Grünblick aus allen Wohnräumen
• Moderne Brennwerttherme mit Vorbereitung für Wärmepumpe

Ausstattung im Detail:

• Lift
• Kellerabteil
• Hochwertiger Weitzer-Eichenparkett
• Belüfteter Rad- und Müllraum im EG
• Sicherheitstüre und barrierefreier Zugang
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Separates WC mit Handwaschbecken und Vorbereitung für ein Dusch-WC
• Dreifach verglaste Rehau-Wärmeschutzfenster mit massiven Eichenfensterbänken
• Maßgefertigte EWE-Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten, Muldenlüfter und Blanko-Armatur
• Designerbad mit italienischen Feinsteinzeugfliesen von Marazzi, Regendusche von Mariner und wandbündigem Fliesenabschluss

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap