Untere Augartenstraße - Ruhiges Büro bzw. Ordination

In unmittelbarer Nähe zum Augarten, dem Karmelitermarkt und dem Schottenring kommt im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus diese Mietfläche zur langfristigen Vermietung. Zwischen einer 5-jährigen und 20-jährigen Befristung ist alles möglich, je nach Nutzung und Konzept. Besonders hervorzuheben sind der praktische Grundriss, die überdurchschnittliche Lage und die ruhige Hoflage. Sowohl als Büro als auch als Arztpraxis bietet sich diese Fläche sehr gut an, da der Grundriss sehr einfach variiert werden kann.

Die Fläche gliedert sich:
Große Küche mit angrenzendem Bad, sehr großer Raum, der auch sehr einfach in kleinere Bereiche unterteilt werden kann, 2 separate Toiletten, Lagerraum und Aufgang ins obere Geschoss, wo sich 3 getrennt begehbare Büros befinden. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung

Diese Mietfläche besticht vor allem durch Ihre optimale Lage mit nur kurzer Gehdistanz in die Wiener Innenstadt. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die praktische Verkehrsanbindung, sowie die schnelle Erreichbarkeit beliebter Grünzonen (Augarten) des Bezirks bietet reizvolle Aspekte für eine angenehme Atmosphäre.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap