Über den Dächern von Wien: Luxuriöses Loft-Penthouse auf 2 Ebenen + 2 Terrassen!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.429.000,00
Betriebskosten
€ 155,06
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
EXTRAS:
• Hochwertige Ausstattung in allen Räumen
• modernster technischer Standard
• DAN Küche
• extravagante Raumhöhe
• auf Knopfdruck ausfahrbare "KLAFS" Sauna
• 2 Terrassen
• klimatisiert
• Fußbodenheizung
• Lift mit Schlüsselschalter bis vor die Wohnungstüre
• Luftwärmepumpe am Flachdach
RAUMAUFTEILUNG:
Untere Ebene:
• Vorraum
• begehbarer Schrankraum
• Gäste WC
• offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
• Treppe in die obere Ebene
• Masterbedroom mit Bad en suite
• Technikraum
• Terrasse
Das große Masterbedroom ist ein großzügiger Rückzugsort mit freistehender Wanne und Masterbad en suite. Besonderes Feature ist die auf Knopfdruck ausfahrbarer "KLAFS" Sauna!
Obere Ebene:
• lichtdurchflutete Galerie
• großes Schlafzimmer mit Bad en suite
• von allen Räumen Ausgang auf die innenhofseitig ausgerichtete größereTerrasse
Parkmöglichkeit für Langzeitparker gibt es direkt in der APCOA Garage im Nebenhaus, die über einen Ausgang direkt in die Czerningasse verfügt.
• Hochwertige Ausstattung in allen Räumen
• modernster technischer Standard
• DAN Küche
• extravagante Raumhöhe
• auf Knopfdruck ausfahrbare "KLAFS" Sauna
• 2 Terrassen
• klimatisiert
• Fußbodenheizung
• Lift mit Schlüsselschalter bis vor die Wohnungstüre
• Luftwärmepumpe am Flachdach
RAUMAUFTEILUNG:
Untere Ebene:
• Vorraum
• begehbarer Schrankraum
• Gäste WC
• offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
• Treppe in die obere Ebene
• Masterbedroom mit Bad en suite
• Technikraum
• Terrasse
Das große Masterbedroom ist ein großzügiger Rückzugsort mit freistehender Wanne und Masterbad en suite. Besonderes Feature ist die auf Knopfdruck ausfahrbarer "KLAFS" Sauna!
Obere Ebene:
• lichtdurchflutete Galerie
• großes Schlafzimmer mit Bad en suite
• von allen Räumen Ausgang auf die innenhofseitig ausgerichtete größereTerrasse
Parkmöglichkeit für Langzeitparker gibt es direkt in der APCOA Garage im Nebenhaus, die über einen Ausgang direkt in die Czerningasse verfügt.
Merkmale
Fläche
164,07 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2018
Wohnfläche
164,07 m²
Nutzfläche
214,75 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Für Individualisten:
Luxuriöses und exklusives Penthouse mit zwei Wohnebenen im Herzen des 2. Bezirks in einem gepflegten Stilaltbau. Das traumhafte, einzigartige Objekt punktet mit großzügiger Wohnnutzfläche, fantastischer Raumhöhe und faszinierenden Ausblicken. Sie finden auf der begehrten obersten Etage des Hauses ungestörte Privatsphäre, einen ruhigen und trotzdem zentralen Ort, an dem es sich einzigartig wohnen lässt. Pro Etage gibt es je eine große Terrasse.
Das loftartige Untergeschoß beeindruckt mit offenem Grundriss, besonderer Raumhöhe ohne störende Dachschrägen und großflächigen Verglasungen für Lebensqualität und viel Platz für individuelles Wohnen.
Über die Freitreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit großer Galerie und einem weiteren innenhofseitig ausgerichteten Schlafzimmer mit Bad en suite. Aus allen Räumen Zutritt zur Terrasse.
Luxuriöses und exklusives Penthouse mit zwei Wohnebenen im Herzen des 2. Bezirks in einem gepflegten Stilaltbau. Das traumhafte, einzigartige Objekt punktet mit großzügiger Wohnnutzfläche, fantastischer Raumhöhe und faszinierenden Ausblicken. Sie finden auf der begehrten obersten Etage des Hauses ungestörte Privatsphäre, einen ruhigen und trotzdem zentralen Ort, an dem es sich einzigartig wohnen lässt. Pro Etage gibt es je eine große Terrasse.
Das loftartige Untergeschoß beeindruckt mit offenem Grundriss, besonderer Raumhöhe ohne störende Dachschrägen und großflächigen Verglasungen für Lebensqualität und viel Platz für individuelles Wohnen.
Über die Freitreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit großer Galerie und einem weiteren innenhofseitig ausgerichteten Schlafzimmer mit Bad en suite. Aus allen Räumen Zutritt zur Terrasse.