ÜBER DEN DÄCHERN DES KARMELITERVIERTELS - EIN PENTHOUSE FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE
Kosten
Kaufpreis
€ 2.667.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Zeitlose Qualität für höchste Wohnansprüche
Die Ausstattung verbindet hochwertige Materialien mit moderner Gebäudetechnik und schafft ein Wohnambiente, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint.
Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zu den Balkonen, Terrassen oder Loggien. Edle Eichenparkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre, während elegante Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Markensanitärobjekte die Bäder in stilvolle Wohlfühlräume verwandeln.
Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, komfortable Fußbodenheizung sowie eine moderne Deckenkühlung. Hochwertige Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse RC3, Video-Gegensprechanlagen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit ausgewählten Stellplätzen bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Großzügige Freiflächen, Kellerabteile und Fahrradabstellräume ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und machen diese Wohnadresse zu einem Ort, an dem urbanes Leben und private Rückzugsqualität auf besondere Weise miteinander verschmelzen.
Die Ausstattung verbindet hochwertige Materialien mit moderner Gebäudetechnik und schafft ein Wohnambiente, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint.
Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zu den Balkonen, Terrassen oder Loggien. Edle Eichenparkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre, während elegante Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Markensanitärobjekte die Bäder in stilvolle Wohlfühlräume verwandeln.
Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, komfortable Fußbodenheizung sowie eine moderne Deckenkühlung. Hochwertige Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse RC3, Video-Gegensprechanlagen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit ausgewählten Stellplätzen bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Großzügige Freiflächen, Kellerabteile und Fahrradabstellräume ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und machen diese Wohnadresse zu einem Ort, an dem urbanes Leben und private Rückzugsqualität auf besondere Weise miteinander verschmelzen.
Merkmale
Fläche
161,31 m²
Etage
7
Baujahr
2025
Wohnfläche
161,31 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.01
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DES KARMELITERVIERTELS
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen und vereint Großzügigkeit, Design und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf rund 161 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Penthouse-Standard hinausgeht.
Herzstück der Wohnung ist die rund 50 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse auf Wohnebene zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und holen das Tageslicht in jeden Winkel der Wohnung.
Über eine elegante interne Treppe gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse – den Höhepunkt dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Mit rund 42 m² wird sie zum privaten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ob entspanntes Frühstück, stilvolle Dinnerabende oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie einen spektakulären Panoramablick über die Dächer des Karmeliterviertels bis zur markanten Kirche und erleben Wohnen auf höchstem Niveau.
Vier großzügige Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Edle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Deckenkühlung, Klimaanlage sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort.
Ein Penthouse dieser Qualität ist im Karmeliterviertel eine echte Rarität – für Menschen, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität verbinden möchten.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen und vereint Großzügigkeit, Design und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf rund 161 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Penthouse-Standard hinausgeht.
Herzstück der Wohnung ist die rund 50 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse auf Wohnebene zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und holen das Tageslicht in jeden Winkel der Wohnung.
Über eine elegante interne Treppe gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse – den Höhepunkt dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Mit rund 42 m² wird sie zum privaten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ob entspanntes Frühstück, stilvolle Dinnerabende oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie einen spektakulären Panoramablick über die Dächer des Karmeliterviertels bis zur markanten Kirche und erleben Wohnen auf höchstem Niveau.
Vier großzügige Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Edle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Deckenkühlung, Klimaanlage sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort.
Ein Penthouse dieser Qualität ist im Karmeliterviertel eine echte Rarität – für Menschen, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität verbinden möchten.