Trainingsraum mit Charme – Großzügige Fläche im 2. Bezirk
Kosten
Kaufpreis
€ 199.900,00
Provisionshinweis
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Räume
1
Separates WC
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
104,18 m²
Baujahr
1905
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
168
HWB-Klasse
E
fGEE
1.76
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Im Herzen des Stuwerviertels, befindet sich dieser vielseitig nutzbare Trainingsraum im Untergeschoss eines charmanten Altbaus aus ca. 1905. Die Einheit ist als Trainingsraum gewidmet und bietet großzügige Flächen für verschiedenste sportliche oder therapeutische Aktivitäten.
Der Hauptbereich besteht aus einem weitläufigen Trainingsraum, der sich flexibel für Gruppenkurse, Personal Training oder Bewegungstherapie nutzen lässt. Ergänzend dazu gibt es einen separaten Abschauraum.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Empfang oder eine kleine Wartezone. Zudem sind ein Badezimmer mit WC sowie ein weiteres separates WC vorhanden. Das Badezimmer und WC befindet sich in der übernommenen baulichen Ausführung des Vorbesitzers. Interessenten wird empfohlen, die Abdichtung und Nutzungsmöglichkeiten individuell zu prüfen. Ein zusätzlicher Zugang führt zu den Parteikellern des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Sanierung der Wände mit dem Feuchtmauerputzsystem Diffupor.
Mit ihrem historischen Flair und der modernen technischen Erneuerung ist diese Einheit eine perfekte Gelegenheit für Trainer, Therapeuten oder andere Fitness- und Gesundheitsdienstleister, die eine eigene, gut angebundene Räumlichkeit suchen.
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ZEg6yDWDges
Der Hauptbereich besteht aus einem weitläufigen Trainingsraum, der sich flexibel für Gruppenkurse, Personal Training oder Bewegungstherapie nutzen lässt. Ergänzend dazu gibt es einen separaten Abschauraum.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Empfang oder eine kleine Wartezone. Zudem sind ein Badezimmer mit WC sowie ein weiteres separates WC vorhanden. Das Badezimmer und WC befindet sich in der übernommenen baulichen Ausführung des Vorbesitzers. Interessenten wird empfohlen, die Abdichtung und Nutzungsmöglichkeiten individuell zu prüfen. Ein zusätzlicher Zugang führt zu den Parteikellern des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Sanierung der Wände mit dem Feuchtmauerputzsystem Diffupor.
Mit ihrem historischen Flair und der modernen technischen Erneuerung ist diese Einheit eine perfekte Gelegenheit für Trainer, Therapeuten oder andere Fitness- und Gesundheitsdienstleister, die eine eigene, gut angebundene Räumlichkeit suchen.
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ZEg6yDWDges