Top-moderne, full-serviced Private Offices im Leopold Quartier | provisionsfrei
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
12 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
12 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.70
HWB-Klasse
B
Beschreibung
BESCHREIBUNG
YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand“ zur Verfügung.
ALL-INCLUSIVE
Full-Service und High-Tech
Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post uvm.
AUSSTATTUNG UND KOMFORT
Das LeopoldQuartier definiert modernes Arbeiten neu und vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Nur fünf Gehminuten vom ersten Bezirk entfernt, bietet es flexible Lösungen für Unternehmen jeder Größe und punktet mit einer zentralen Lage, optimaler Verkehrsanbindung und nachhaltigem Design.
Die Eröffnung des Flagship-Standorts von YOUR OFFICE im Q4 2025 setzt neue Maßstäbe in Nachhaltigkeit, Komfort und Nutzererlebnis. Zertifizierungen wie DGNB Gold, Greenpass und Klimaneutraler Bau unterstreichen das ganzheitliche Konzept. Holz-Hybrid-Bauweise, CO2-neutraler Betrieb und Klimaresilienz sind zentrale Bestandteile der Architektur.
Rooftop Office Suites mit großzügigen Terrassen, energieoptimierter Haustechnik und High-Speed-Internet schaffen eine produktive und inspirierende Atmosphäre. Raum-in-Raum-Lösungen und smarte Technologien ermöglichen individuelle Gestaltung und Diskretion, während eine Lobby, E-Ladestationen, Fahrradstellplätze mit Duschen sowie Meeting- und Konferenzflächen höchsten Komfort bieten.
Die umfangreiche Quartiers-Gastronomie, ein Inhouse-Supermarkt und flexible Business-Lounges runden das Angebot ab. Mit atemberaubendem Blick über Wien, nachhaltiger Architektur und einem einzigartigen Hospitality-Konzept setzt das LeopoldQuartier neue Standards für die Arbeitswelt.
MODERNSTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Holz-Hybrid Bauweise
Geothermie & Photovoltaik
ESG & EU-Taxonomie konform
Modernste Zutrittskontrolle & Cyber-Security Architektur
Erhöhter Schallschutz in Büro- & Meetingräumen
Raumweise Klimasteuerung mit 2-6x Luftwechsel
Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
WLAN | Redundante Gbit Glasfaser-Anbindung
Strukturierte Cat7 Verkabelung & Serverraum
4K Hybrid- & Collaboration Technologie
Elektrisch höhenverstellbare Sit-/ Stand-Desks
MANAGED BUSINESS SERVICES
• Managed Frontdesk | Rezeption von 07.00 - 19.00 Uhr
• Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal
• Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang
• Sekretariatsservice
• Dolmetsch- und Übersetzungsdienste
• Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur
• Zutrittskontrolle
• Werktägliche Reinigung
INKLUDIERTE LEISTUNGEN
Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitärund Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls im Basisentgelt inkludiert.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR
• Zentrale Lage im 2. Bezirk zwischen Augarten und Donaukanal
• U4 (Station Roßauer Lände) in fußläufiger Entfernung
• Straßenbahnlinien 1 und 2 (Station Obere Augartenstraße)
• U2 und Straßenbahnlinie 2 (Station Taborstraße) im Umfeld
• Anbindung an U1, U2 und ÖBB über den Bahnhof Praterstern
• Wiener Innenstadt über die Roßauer Brücke rasch erreichbar
• Nahversorgung durch Spar, Penny und Billa im Umfeld
• Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants und Cafés in der Umgebung
• Apotheke in der Unteren Augartenstraße
• Augarten und Donaukanal für Erholung und Freizeit direkt im Umfeld
YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand“ zur Verfügung.
ALL-INCLUSIVE
Full-Service und High-Tech
Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post uvm.
AUSSTATTUNG UND KOMFORT
Das LeopoldQuartier definiert modernes Arbeiten neu und vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Nur fünf Gehminuten vom ersten Bezirk entfernt, bietet es flexible Lösungen für Unternehmen jeder Größe und punktet mit einer zentralen Lage, optimaler Verkehrsanbindung und nachhaltigem Design.
Die Eröffnung des Flagship-Standorts von YOUR OFFICE im Q4 2025 setzt neue Maßstäbe in Nachhaltigkeit, Komfort und Nutzererlebnis. Zertifizierungen wie DGNB Gold, Greenpass und Klimaneutraler Bau unterstreichen das ganzheitliche Konzept. Holz-Hybrid-Bauweise, CO2-neutraler Betrieb und Klimaresilienz sind zentrale Bestandteile der Architektur.
Rooftop Office Suites mit großzügigen Terrassen, energieoptimierter Haustechnik und High-Speed-Internet schaffen eine produktive und inspirierende Atmosphäre. Raum-in-Raum-Lösungen und smarte Technologien ermöglichen individuelle Gestaltung und Diskretion, während eine Lobby, E-Ladestationen, Fahrradstellplätze mit Duschen sowie Meeting- und Konferenzflächen höchsten Komfort bieten.
Die umfangreiche Quartiers-Gastronomie, ein Inhouse-Supermarkt und flexible Business-Lounges runden das Angebot ab. Mit atemberaubendem Blick über Wien, nachhaltiger Architektur und einem einzigartigen Hospitality-Konzept setzt das LeopoldQuartier neue Standards für die Arbeitswelt.
MODERNSTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Holz-Hybrid Bauweise
Geothermie & Photovoltaik
ESG & EU-Taxonomie konform
Modernste Zutrittskontrolle & Cyber-Security Architektur
Erhöhter Schallschutz in Büro- & Meetingräumen
Raumweise Klimasteuerung mit 2-6x Luftwechsel
Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
WLAN | Redundante Gbit Glasfaser-Anbindung
Strukturierte Cat7 Verkabelung & Serverraum
4K Hybrid- & Collaboration Technologie
Elektrisch höhenverstellbare Sit-/ Stand-Desks
MANAGED BUSINESS SERVICES
• Managed Frontdesk | Rezeption von 07.00 - 19.00 Uhr
• Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal
• Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang
• Sekretariatsservice
• Dolmetsch- und Übersetzungsdienste
• Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur
• Zutrittskontrolle
• Werktägliche Reinigung
INKLUDIERTE LEISTUNGEN
Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitärund Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls im Basisentgelt inkludiert.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR
• Zentrale Lage im 2. Bezirk zwischen Augarten und Donaukanal
• U4 (Station Roßauer Lände) in fußläufiger Entfernung
• Straßenbahnlinien 1 und 2 (Station Obere Augartenstraße)
• U2 und Straßenbahnlinie 2 (Station Taborstraße) im Umfeld
• Anbindung an U1, U2 und ÖBB über den Bahnhof Praterstern
• Wiener Innenstadt über die Roßauer Brücke rasch erreichbar
• Nahversorgung durch Spar, Penny und Billa im Umfeld
• Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants und Cafés in der Umgebung
• Apotheke in der Unteren Augartenstraße
• Augarten und Donaukanal für Erholung und Freizeit direkt im Umfeld