THE FRAME | CITY OFFICE in zentraler Lage mit Blick zum Stephansdom
Kosten
Mietpreis/m²
€ 19,50
Provisionshinweis
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Beleuchtung - Andere - ergonomische Bürodeckenleuchten, Decken - Andere - Lichte Raumhöhe: 2,80 m, Verkabelung - Anschlüsse vorhanden, Heiz-/Kühlsystem - Kühlsystem - Heiz/Kühldecken für hohen thermischen Komfort, Sun protection - innen,außen, Heiz-/Kühlsystem - Klimaanlagen - vorhanden, Fußböden - Teppichboden - Teppichfliesen, Heiz-/Kühlsystem - Heiz- und Kühlsystem - Fernwärme, Lift, Services, Videoüberwachung
Merkmale
Fläche
6,65 m²
Baujahr
1969
Nutzfläche
6,65 m²
Teilbare Fläche
275 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.2
HWB-Klasse
B
fGEE
1.47
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese ikonische Immobilie, welche seit 1970 als das Hauptquartier eines internationalen IT- und Softwareunternehmens bekannt ist, teilt sich in 2 Bauteile und bietet ab sofort ca. 12.600 m² state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer.
Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. THE FRAME bietet Ihnen eine seltene Chance, das Konzept des 'New Way of Work' für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten.
Bei Betreten des Gebäudes erwartet Sie eine repräsentative Empfangssituation samt großzügiger Lobby. Die derzeitige Konfiguration mit Vereinzelungsanlage und Portier bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit, wobei diese optional für eine Nachnutzung sind. Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Haupt- und 2 Nebenliften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage.
Das Regelgeschoß misst 1.500m² und bietet völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte sind uneingeschränkt möglich.
Mindestvertragsdauer: 5 Jahre
Maximalvertragsdauer: 10 Jahre
Die kleinstmögliche Fläche in The Frame beginnt bei ca. 300 m² (EG)
Fotos © 2024 CHRISTIAN STEINBRENNER | http://www.christiansteinbrenner.com
AUSSTATTUNG:
Repräsentatives Entree via großzügiger Lobby
derzeit mit Vereinzelungsanlage und Portier (optional)
Lasten- und Personenlifte (4 Haupt- & 2 Nebenlifte)
mechanische Be- und Entlüftung
Kühlung mittels Kühlsegeln
große Fensterfronten
Server- und Nebenräume
EDV-Kabelkanäle
Beschattung: außen elektrisch; innen manuell
Seminarräume zubuchbar
Tiefgarage
Kantine
Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. THE FRAME bietet Ihnen eine seltene Chance, das Konzept des 'New Way of Work' für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten.
Bei Betreten des Gebäudes erwartet Sie eine repräsentative Empfangssituation samt großzügiger Lobby. Die derzeitige Konfiguration mit Vereinzelungsanlage und Portier bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit, wobei diese optional für eine Nachnutzung sind. Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Haupt- und 2 Nebenliften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage.
Das Regelgeschoß misst 1.500m² und bietet völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte sind uneingeschränkt möglich.
Mindestvertragsdauer: 5 Jahre
Maximalvertragsdauer: 10 Jahre
Die kleinstmögliche Fläche in The Frame beginnt bei ca. 300 m² (EG)
Fotos © 2024 CHRISTIAN STEINBRENNER | http://www.christiansteinbrenner.com
AUSSTATTUNG:
Repräsentatives Entree via großzügiger Lobby
derzeit mit Vereinzelungsanlage und Portier (optional)
Lasten- und Personenlifte (4 Haupt- & 2 Nebenlifte)
mechanische Be- und Entlüftung
Kühlung mittels Kühlsegeln
große Fensterfronten
Server- und Nebenräume
EDV-Kabelkanäle
Beschattung: außen elektrisch; innen manuell
Seminarräume zubuchbar
Tiefgarage
Kantine