Terrassentraum Korso
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.590,00
Mietpreis/m²
€ 24,46
Miete (Netto)
€ 1.291,45
Betriebskosten
€ 154,00
Summe USt.
€ 129,15
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Vom Vorraum aus gelangt man in den Abstellraum und das WC mit Handwaschbecken sowie in den großzügigen Wohnraum mit Einbauküche.
Die Küche verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen mit Selbstreinigung (Pyrolyse), einen Dunstabzug mit Abluft, eine Mikrowelle sowie eine Kühl- und Gefrierkombination mit Vitafresh.
Vom Wohnraum aus betritt man das Schlafzimmer, von welchem man in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschtrockner gelangt.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 2 m2 großer Einlagerungsraum, welcher mitvermietet wird.
Im Haus befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der Gemeinschafts-Fitnessraum und die Gemeinschafts-Sauna und Infrarot-Sauna, die über ein Buchungssystem reserviert werden kann. Fitnessraum und Sauna verfügen weiters über eine Ruhe-Terrasse.
Die Küche verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen mit Selbstreinigung (Pyrolyse), einen Dunstabzug mit Abluft, eine Mikrowelle sowie eine Kühl- und Gefrierkombination mit Vitafresh.
Vom Wohnraum aus betritt man das Schlafzimmer, von welchem man in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschtrockner gelangt.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 2 m2 großer Einlagerungsraum, welcher mitvermietet wird.
Im Haus befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der Gemeinschafts-Fitnessraum und die Gemeinschafts-Sauna und Infrarot-Sauna, die über ein Buchungssystem reserviert werden kann. Fitnessraum und Sauna verfügen weiters über eine Ruhe-Terrasse.
Merkmale
Fläche
65 m²
Baujahr
2021
Nutzfläche
65 m²
Verfügbar ab
19.09.2026
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.83
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Terrassenwohnung
2. Stock
Ab 19.09.2026
Bad mit Dusche und Badewanne; Waschtrockner
Terrasse
Einbauküche (Ceranfeld, Backofen mit Selbstreinigung, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombination)
Barrierefrei
Böden: Parkettboden, Fliesenboden
Holz-Alu-Fenster
Erstbezug
Kabel- und SAT-Anschluss
Raumhöhe 3,00 Meter
Elektrische Außenbeschattung
Wohnanlage
Baujahr 2021
Personenaufzug
Wellness, Sauna, Fitness
Energie
Fußbodenheizung
Deckenkühlung optional
Energieausweis vorhanden
HWB 24,83 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,795
Beschreibung
Die Wohnung ist Süd-West-seitig ausgerichtet und liegt in einem 2021 errichteten Neubau im 2. Stock mit Personenlift. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse von ca. 19 m2.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Vorraum aus gelangt man in den Abstellraum und das WC mit Handwaschbecken sowie in den großzügigen Wohnraum mit Einbauküche.
Die Küche verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen mit Selbstreinigung (Pyrolyse), einen Dunstabzug mit Abluft, eine Mikrowelle sowie eine Kühl- und Gefrierkombination mit Vitafresh.
Vom Wohnraum aus betritt man das Schlafzimmer, von welchem man in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschtrockner gelangt.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 2 m2 großer Einlagerungsraum, welcher mitvermietet wird.
Im Haus befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der Gemeinschafts-Fitnessraum und die Gemeinschafts-Sauna und Infrarot-Sauna, die über ein Buchungssystem reserviert werden kann. Fitnessraum und Sauna verfügen weiters über eine Ruhe-Terrasse.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: das Stadium-Center mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In nur 1 Gehminute erreicht man die U2 Station Stadion.
Die Nähe zur WU-Wien bzw. zur Sigmund-Freud-Universität macht diese Wohnung auch besonders für Studenten und Uni-Mitarbeiter interessant.
Das Naherholungsgebiet Prater und das Stadionbad sind zu Fuß erreichbar, die Donauinsel ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Abstellplatz zu mieten.
2. Stock
Ab 19.09.2026
Bad mit Dusche und Badewanne; Waschtrockner
Terrasse
Einbauküche (Ceranfeld, Backofen mit Selbstreinigung, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombination)
Barrierefrei
Böden: Parkettboden, Fliesenboden
Holz-Alu-Fenster
Erstbezug
Kabel- und SAT-Anschluss
Raumhöhe 3,00 Meter
Elektrische Außenbeschattung
Wohnanlage
Baujahr 2021
Personenaufzug
Wellness, Sauna, Fitness
Energie
Fußbodenheizung
Deckenkühlung optional
Energieausweis vorhanden
HWB 24,83 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,795
Beschreibung
Die Wohnung ist Süd-West-seitig ausgerichtet und liegt in einem 2021 errichteten Neubau im 2. Stock mit Personenlift. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse von ca. 19 m2.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Vorraum aus gelangt man in den Abstellraum und das WC mit Handwaschbecken sowie in den großzügigen Wohnraum mit Einbauküche.
Die Küche verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen mit Selbstreinigung (Pyrolyse), einen Dunstabzug mit Abluft, eine Mikrowelle sowie eine Kühl- und Gefrierkombination mit Vitafresh.
Vom Wohnraum aus betritt man das Schlafzimmer, von welchem man in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschtrockner gelangt.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 2 m2 großer Einlagerungsraum, welcher mitvermietet wird.
Im Haus befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der Gemeinschafts-Fitnessraum und die Gemeinschafts-Sauna und Infrarot-Sauna, die über ein Buchungssystem reserviert werden kann. Fitnessraum und Sauna verfügen weiters über eine Ruhe-Terrasse.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: das Stadium-Center mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In nur 1 Gehminute erreicht man die U2 Station Stadion.
Die Nähe zur WU-Wien bzw. zur Sigmund-Freud-Universität macht diese Wohnung auch besonders für Studenten und Uni-Mitarbeiter interessant.
Das Naherholungsgebiet Prater und das Stadionbad sind zu Fuß erreichbar, die Donauinsel ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Abstellplatz zu mieten.