Stylische 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Leopoldstadt
Kosten
Kaufpreis
€ 650.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Zentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Landmark View
Merkmale
Fläche
73,9 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
73,9 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
39
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 74 m² ein helles und modernes Zuhause mit großzügiger Wohnküche, zwei Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Besonders reizvoll sind der ostseitige Balkon mit ca. 8 m² sowie die rund 35 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens bis zum Prater, Riesenrad und Stephansdom. Eichenparkett, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage verbinden Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei über den Lift erreichbar.
• nachhaltige und solide Holz-Stahl-Bauweise
• Außenbeschattung
• Gemeinschafts-PV Anlage
• hochwertigen Ausstattung
• erneuerbare Energieaufbringung und Heizung mittels Wärmepumpe
- großzügige Dachterrasse mit 360° Blick auf Wien
• nachhaltige und solide Holz-Stahl-Bauweise
• Außenbeschattung
• Gemeinschafts-PV Anlage
• hochwertigen Ausstattung
• erneuerbare Energieaufbringung und Heizung mittels Wärmepumpe
- großzügige Dachterrasse mit 360° Blick auf Wien