STILVOLLER ALTBAU MIT CHARME: 2-Zimmer-Wohnung am Donaukanal
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.027,49
Mietpreis/m²
€ 16,31
Miete (Netto)
€ 831,77
Betriebskosten
€ 68,23
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung wurde zuletzt 2006 modernisiert und ist mit einem hochwertigen Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung mittels Radiatoren, die Warmwasserbereitung ist ebenfalls gasbetrieben. Die Fenster sind aus Holz und einfachverglast. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Fahrradraum. Die Energiekennzahlen weisen einen Heizwärmebedarf von 105,79 kWh/m²a auf (Energieklasse D)
Merkmale
Fläche
63 m²
Etage
4
Baujahr
1872
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
63 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
105.79
HWB-Klasse
D
fGEE
1.99
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1872 im Herzen der Leopoldstadt, nur wenige Schritte vom Donaukanal und der U-Bahnstation Schottenring entfernt. Die ca. 63 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein zentraler Vorraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küche (inkl. Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke) führt in das großzügige Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung sowie in ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof (Nord-Ost). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss; das WC ist separat begehbar. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.