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Starterwohnung nahe Prater und WU

Kosten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Betriebskosten
€ 128,87
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
46,5 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1902
Wohnfläche
46,5 m²
Nutzfläche
46,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
177.50
HWB-Klasse
E
fGEE
2.84
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902. Auf rund 46,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das nordseitige Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Ihre kompakte Größe und die praktische Aufteilung machen sie besonders für Singles oder Paare interessant, die eine Altbauwohnung mit gut nutzbaren Räumen suchen.

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