Stark frequentierter Cafe Bistro und leichter Küche am Praterstern – 133m² unbefristeter MV für nur 2.079,97 € Miete!

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im im pulsierenden 2. Bezirk von Wien in der Heinstraße Ecke des Wiener Praterstern ! Diese modernisierte Gastgewerbeimmobilie im 2. Bezirk bietet nicht nur eine großzügige Fläche von 120 m², sondern auch ein ideales Umfeld für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Zurzeit nur Light Gastronomie möglich.

Die monatliche Miete von 2.079,97 € und der unbefristete Mietvertrag stellt eine attraktive Investition für Ihre Zukunft dar. Das Objekt besticht durch seine moderne Ausstattung und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre gastronomischen Ideen zum Leben zu erwecken. Die Ablöse von 169.000€ inkl. 20% Mwst. ist Verhandlungsbasis.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Ihre Gäste mühelos Ihr Lokal, egal von wo sie kommen.

Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die die Lebensqualität in diesem Viertel unterstreichen. WKÖ, Buros, Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Bildungsinstitutionen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe und sorgen für einen konstanten Strom an potenziellen Gästen. Dazu kommt natürlich die Sehenswürdigkeit des Wiener Praters, der vor der Türe ist und somit einen großen Einzug an Menschen sowie Touristen mit sich nimmt.

Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und machen die Lage für Anwohner und Pendler gleichermaßen attraktiv. Nutzen Sie diese Chance, um sich in einer dynamischen und lebendigen Nachbarschaft zu etablieren.

Zurzeit nur Light Gastronomie ! Nuddeln, Sushi, Suppen, Bowls, Bistro, Cafe, Bar, Sandwiches, Salat Bar, Pasta, Pizza, Frühstück, Cokkies usw. möglich.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Vision im pulsierenden Wien zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr Traum vom eigenen Gastgewerbe könnte schon bald Realität werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap