Stadtvilla "Altes Mauthaus"
Kosten
Kaufpreis
€ 3.800.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
16
Badezimmer
6
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
•679 m² Grundfläche
•779 m² Gesamtnutzfläche
•341 m² Nutzfläche Erdgeschoß
•379 m² Nutzfläche Obergeschoß
•59 m² Nutzfläche Kellergeschoß
•548 m² Bruttogeschoßfläche Dachgeschoß
•6 Badezimmer
•4 Toiletten
•3 Küchen
•1 Indoor Pool
•1 Sauna
•1 Salettl
•1 Innenhof
•1 Weinkeller
•779 m² Gesamtnutzfläche
•341 m² Nutzfläche Erdgeschoß
•379 m² Nutzfläche Obergeschoß
•59 m² Nutzfläche Kellergeschoß
•548 m² Bruttogeschoßfläche Dachgeschoß
•6 Badezimmer
•4 Toiletten
•3 Küchen
•1 Indoor Pool
•1 Sauna
•1 Salettl
•1 Innenhof
•1 Weinkeller
Merkmale
Baujahr
1697
Grundstücksfläche
679 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
157.30
HWB-Klasse
E
fGEE
2.05
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Eckhaus "Am Tabor 2" in der Leopoldstadt ist ein beeindruckendes Relikt aus dem 18. Jahrhundert, das einst als Mauthaus diente. Das zweigeschossige Gebäude umschließt einen malerischen Innenhof mit Salettl und Wellnessbereich, inklusive Indoor-Pool und Sauna. Die historischen Innenräume spiegeln die Eleganz und Solidität der Bauzeit wider, mit großzügigen, hoch gelegenen Zimmern, teilweise Gewölbedecken und Stukkatur.
Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von 779 m² auf einem 679 m² großen Grundstück. Es verfügt über sechs Badezimmer, vier Toiletten, drei Küchen und einen Weinkeller.
Das Gebäude ist bezugsbereit, jedoch ist ein Auffrischung der Fassade und anderer Gebäudeteile empfohlen. Individuelle Nutzungskonzepte bedürfen der Überprüfung durch Bausachverständige.
Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von 779 m² auf einem 679 m² großen Grundstück. Es verfügt über sechs Badezimmer, vier Toiletten, drei Küchen und einen Weinkeller.
Das Gebäude ist bezugsbereit, jedoch ist ein Auffrischung der Fassade und anderer Gebäudeteile empfohlen. Individuelle Nutzungskonzepte bedürfen der Überprüfung durch Bausachverständige.