Sonnige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Klimaanlage, ruhiger Ausrichtung & Garagenplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 599.950,00
Provisionshinweis
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung, die Komfort und zeitloses Design perfekt verbindet.
++ Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
++ Hochwertige Fliesen in den Nassbereichen
++ elektrisch betriebener Raffstore-Sonnenschutz an allen Fenstern
++ Einbauküche mit zentraler Kochinsel und modernen Geräten
++ Separates WC
++ Fußbodenheizung (Fernwärme)
++ Klimaanlage im Wohnraum und in einem Schlafzimmer
++ Kellerabteil
++ Lift
++ Tiefgaragenstellplatz (+ € 35.000)
++ Kindergarten im Haus
++ Energieeffiziente Bauweise, Energieausweis: HWB 23,9 | fGEE 0,83 | jeweils Klasse A
++ Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
++ Hochwertige Fliesen in den Nassbereichen
++ elektrisch betriebener Raffstore-Sonnenschutz an allen Fenstern
++ Einbauküche mit zentraler Kochinsel und modernen Geräten
++ Separates WC
++ Fußbodenheizung (Fernwärme)
++ Klimaanlage im Wohnraum und in einem Schlafzimmer
++ Kellerabteil
++ Lift
++ Tiefgaragenstellplatz (+ € 35.000)
++ Kindergarten im Haus
++ Energieeffiziente Bauweise, Energieausweis: HWB 23,9 | fGEE 0,83 | jeweils Klasse A
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2016
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
90 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.9
HWB-Klasse
A
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In begehrter Lage des 2. Bezirks befindet sich diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung aus dem Jahr 2016. Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie besonders hell und angenehm zu jeder Jahreszeit wirkt. Auf rund 89,89 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort – ideal für alle, die großzügiges und entspanntes Wohnen schätzen.
Wohnungsdetails
++ Ruhige Innenhoflage
++ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
++ 1 komfortables Badezimmer
++ Separates WC
++ ca. 89,89 m² Wohnfläche + Balkon
++ Großer Balkon: ca. 10,89 m²
++ Parkettboden in den Wohnräumen
++ Fliesenböden in den Nassbereichen
++ Einbauküche
++ Klimaanlage im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer
++ Badewanne und Walk-in-Dusche
++ Neben dem Schlafzimmer separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken – ideal für Sportler
++ Kellerabteil
++ Energieausweis: HWB & fGEE Klasse A
Haus & Allgemeine Ausstattung
++ Baujahr 2016
++ Lift
++ elektrisch betriebener Raffstore-Sonnenschutz an allen Fenstern
++ Tiefgaragenstellplatz verfügbar (+ € 35.000)
++ Kellerabteil inklusive
++ Kindergarten im Haus
Kaufpreis
++ Wohnung: € 599.950
++ Garagenstellplatz: € 35.000
++ Summe Wohnung + Stellplatz: € 634.950
Betriebskosten
++ Betriebskosten 2026 gesamt: € 287,40
++ Wohnung: € 269,03
++ Garage: € 18,37
++ Inkl. USt und Rücklage
Wohnungsdetails
++ Ruhige Innenhoflage
++ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
++ 1 komfortables Badezimmer
++ Separates WC
++ ca. 89,89 m² Wohnfläche + Balkon
++ Großer Balkon: ca. 10,89 m²
++ Parkettboden in den Wohnräumen
++ Fliesenböden in den Nassbereichen
++ Einbauküche
++ Klimaanlage im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer
++ Badewanne und Walk-in-Dusche
++ Neben dem Schlafzimmer separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken – ideal für Sportler
++ Kellerabteil
++ Energieausweis: HWB & fGEE Klasse A
Haus & Allgemeine Ausstattung
++ Baujahr 2016
++ Lift
++ elektrisch betriebener Raffstore-Sonnenschutz an allen Fenstern
++ Tiefgaragenstellplatz verfügbar (+ € 35.000)
++ Kellerabteil inklusive
++ Kindergarten im Haus
Kaufpreis
++ Wohnung: € 599.950
++ Garagenstellplatz: € 35.000
++ Summe Wohnung + Stellplatz: € 634.950
Betriebskosten
++ Betriebskosten 2026 gesamt: € 287,40
++ Wohnung: € 269,03
++ Garage: € 18,37
++ Inkl. USt und Rücklage