SANIERUNGSHIT - Top Grundriss - 2,5 Zimmer - ca. 55m² WFL - 4. Liftstock - gepflegtes Haus - Hofparkplatz (optional) - Prater - U-Bahn

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien - Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!

Alle Eckdaten im Überblick:

• Gepflegter Altbau
• 4.Liftstock
• Ca. 55 m² WFL
• 2,5 Zimmer
• Top Grundriss
• Sanierungsbedürftig
• Hofparkplatz optional anmietbar
• Herrschaftliches Wohngefühl dank hoher Decken
• Naherholungsgebiet Prater direkt vor der Haustüre
• Verkehrsgünstige Lage in der Nähe zum Praterstern und der A23
• Alle Geschäfte des täglichen bedarfs in Gehweite und auch Sonntags geöffnet (Praterstern)

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 54,76 m² und zwei hellen Zimmern, sowie einem zusätzlichen Kabinett ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihren wunderbaren Stadtblick. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen und Vorstellungen einzubringen. Gestalten Sie die Räume nach Ihrem persönlichen Stil und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die vorhandene Einbauküche ist ein praktisches Element, das Ihnen den Start erleichtert. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen und Teppichböden, eine Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme sowie ein Badezimmer mit Fenster – für frische Luft und ausreichend Licht. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem in Ihre Etage gelangen. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Kliniken oder Krankenhäuser – hier ist die medizinische Versorgung optimal. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, sodass Familien sich hier wohlfühlen werden. Für Studierende ist die Universität nicht weit entfernt, und auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit der U-Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in der Nähe und ermöglicht Ihnen eine einfache Anbindung an das Umland. Nutzen Sie die Chance, sich ein Stück Wiener Lebensqualität zu sichern und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap