Rarität im Pratercottage - Strictly Confidential

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im begehrten Pratercottage präsentiert sich als wahre Rarität, die mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.600 m² und einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von etwa 1.200 m² ein Wohn- und Investitionspotenzial bietet. Die weitläufige Villa, die sich auf vier Wohneinheiten verteilt, vereint luxuriöses Wohnen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die repräsentative Villa wurde mit Bedacht auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien, Investoren oder auch einer Kombination aus beidem konzipiert. Ihre durchdachte Raumaufteilung, die zahlreiche Optionen zur individuellen Anpassung ermöglicht, der teilweise ausgebaute Dachboden und der weitläufige Garten mit charmantem Pavillon sorgen dafür, dass dieses Anwesen selbst höchste Erwartungen übertrifft.

Aktuell ist die Liegenschaft in vier separate Wohneinheiten unterteilt, die bei Bedarf zusammengelegt oder individuell genutzt werden können. Der teilweise ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial, das sich ideal für die Schaffung weiterer Wohn- oder Arbeitsbereiche eignet.

Wer sich für die Geschichte dieser beeindruckenden Villa interessiert, hat die Möglichkeit, auf Anfrage spannende Einblicke in ihre Historie zu erhalten – ein weiterer faszinierender Aspekt dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Eine Studie ist vorhanden.

Lage

Die exklusive Lage im Pratercottage überzeugt mit einer idealen Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Eingebettet in eine der grünsten und zugleich zentralsten Gegenden Wiens, profitieren Sie von der Nähe zum weitläufigen Prater, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe, was diese Villa zu einem idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen macht.