PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! GRÜNBLICK TOWER! HELLE ZWEI ZIMMER WOHNUNG! 8m² BALKON! 4. STOCK! EINBAUKÜCHE.
Kosten
Kaufpreis
€ 398.900,00
Summe USt.
€ 209,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
willhaben Logo
Anzeige bearbeiten
Wohnung verkaufen
Bilder
Bilder unterstützen Ihre Interessenten dabei, sich Ihre Immobilie besser vorstellen zu können. Beste Resultate erzielen Sie mit dem Format 4:3.
Unsere Foto-Tipps
Titelbild
Grundriss
Hier können Sie einen Grundriss Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen.
Grundriss per Drag & Drop hinzufügen, oder Dateien durchsuchen
Unterstützte Dateiformate jpg, png, pdf
PDF max. 3 Seiten und 5MB
Titel & Standort der Immobilie
Anzeigen-Titel
Referenznummeroptional
Ihre interne Referenz der Immobilie - diese ist im Inserat sichtbar.
Land
Straßeoptional
PLZ
Ortoptional
Objektdaten
Objekttyp
Bautypoptional
Altbau vor 1945
Neubau
Zustandoptional
Wohnfläche
Anzahl Zimmeroptional
Stockwerk(e)optional
Topoptional
Baujahroptional
Verfügbarkeit
Verfügbaroptional
ab sofort
nach Vereinbarung
ab
Preisangaben
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bitte geben Sie den Bruttopreis an
Preis auf Anfrage
Bitte beachten Sie, dass bei einem Preis auf Anfrage keine Suchagenten verschickt werden und Ihre Anzeige nicht bei gefiltertem Preis aufscheint.
Maklerprovisionoptional
Ablöseoptional
Weitere Angaben (Betriebskosten, Heizkosten, ...)
Zusatzinformationoptional
Ausstattung
Ausstattungoptional
Heizungoptional
Biomasse
Deckenheizung
Elektroheizung
Erdwärme
Etagenheizung
Fernwärme
Fußbodenheizung
Gasheizung
Hackschnitzelheizung
Hauszentralheizung
Holzofen
Infrarotheizung
Kachelofen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Luftwärmepumpe
Ölheizung
Pellets
Photovoltaik
Radiatoren
Solar
Zentralheizung
Sonstige
Bödenoptional
Freiflächen
Balkon
Dachterrasse
Garten
Loggia
Terrasse
Wintergarten
Energieausweis
Seit dem 01.12.2012 ist die Angabe der Energieausweisdaten nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) sowohl gewerblich wie auch privat verpflichtend. Für das unvollständige Ausfüllen der Felder übernimmt willhaben keine Verantwortung.
HWBoptional
HWB Energieklasseoptional
fGEEoptional
fGEE Energieklasseoptional
Objektbeschreibung
Beschreibungoptional
Wohn-Highlights:
• Wohnfläche: ca. 44 m²
• Freifläche: ca. 8,14 m² (Südost-Balkon mit Loggia-Charakter & Holzboden)
• Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
• Ausrichtung: Nordosten
Ausstattung:
• Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Raumhohe Terrassentüren mit integrierter Beschattung
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Parkettboden, kontrollierte Wohnraumlüftung
• Abstellraum, Lift, barrierefreier Zugang
Gebäude-Extras:
Concierge-Service
Rooftop-Pool mit Blick über Wien
Fitnessraum, Sauna, Urban Gardening
Fahrradraum & Kinderwagenabstellbereich
Anzahl Etagen: 27
Stockwerk: 4. Etage
Energiepass gültig bis: 2030-03-26
Energiepass HWB: 21.8 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2025
Lageoptional
Wohnen in Grünblick heißt, wohnen im autofreien Viertel Zwei im 2. Bezirk. Der Grüne Prater liegt direkt vor der Haustüre und lädt zu ausgiebigen Jogging-Runden oder zu Ausflügen für die ganze Familie ein.
• U-Bahn: U2 Stadion (in wenigen Minuten erreichbar)
• Prater Hauptallee, Donauinsel, WU Wien, Stadion Center direkt ums Eck
• Hervorragende Anbindung in die Innenstadt und zur Autobahn.
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Sonstigesoptional
Dokumente & 360° Tour
Hier können Sie beispielsweise ein Exposé, diverse Objektinformation, Zustandsberichte oder Verkaufsberichte hinzufügen.
360° Tour-Linkoptional
Objektinformationenoptional
Zustandsberichtoptional
Verkaufsberichtoptional
Links optional
Hier haben Sie die Möglichkeit, Verlinkungen zu externen Quellen anzugeben und diese individuell zu benennen. Sie können zum Beispiel einen Link zu einem Video Ihrer Immobilie platzieren.
Text zum Link
URL
+ Weiteren Link hinzufügen
Kontakt
Asadoros TADROS, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]
Merkmale
Fläche
44 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
27
Baujahr
2024
Nutzfläche
52 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
18.9
HWB-Klasse
A
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A+