PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! GRÜNBLICK TOWER! HELLE ZWEI ZIMMER WOHNUNG! 8m² BALKON! 4. STOCK! EINBAUKÜCHE.
Kosten
Kaufpreis
€ 396.500,00
Summe USt.
€ 229,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Wohn-Highlights:
• Wohnfläche: ca. 44 m²
• Freifläche: ca. 8.14 m² (Südost-Balkon mit Loggia-Charakter & Holzboden)
• Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
• Ausrichtung: Nordosten
Ausstattung:
• Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Raumhohe Terrassentüren mit integrierter Beschattung
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Parkettboden, kontrollierte Wohnraumlüftung
• Abstellraum, Lift, barrierefreier Zugang
Gebäude-Extras:
Concierge-Service
Rooftop-Pool mit Blick über Wien
Fitnessraum, Sauna, Urban Gardening
Fahrradraum & Kinderwagenabstellbereich
Anzahl Etagen: 27
Stockwerk: 2. Etage
Energiepass gültig bis: 2030-03-26
Energiepass HWB: 21.8 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2025
• Wohnfläche: ca. 44 m²
• Freifläche: ca. 8.14 m² (Südost-Balkon mit Loggia-Charakter & Holzboden)
• Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
• Ausrichtung: Nordosten
Ausstattung:
• Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Raumhohe Terrassentüren mit integrierter Beschattung
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Parkettboden, kontrollierte Wohnraumlüftung
• Abstellraum, Lift, barrierefreier Zugang
Gebäude-Extras:
Concierge-Service
Rooftop-Pool mit Blick über Wien
Fitnessraum, Sauna, Urban Gardening
Fahrradraum & Kinderwagenabstellbereich
Anzahl Etagen: 27
Stockwerk: 2. Etage
Energiepass gültig bis: 2030-03-26
Energiepass HWB: 21.8 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2025
Merkmale
Fläche
44 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
27
Baujahr
2025
Nutzfläche
52 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
18.9
HWB-Klasse
A
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A