Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2.Bezirk am Tabor – urbanes Wohnen nahe Augarten
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei für die Käufer:innen
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
63 m²
Etage
1
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
63 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
130.5
HWB-Klasse
D
fGEE
2.22
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Tabor, in begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, moderne Ausstattung und elegante Details. Die im Jahr 2020 umfassend renovierte Einheit befindet sich im 1. Stock und bietet auf rund 63 m² ein komfortables Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare.
Wohnfläche: ca. 63 m² und 5,32m² Loggia
Verfügbar: ab sofort
Raumaufteilung
• Vorraum
• separte Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• separates WC
• Inklusive Abstellraum, Kellerabteil und Fahrradraum
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis, unabhängig vom Wohnbereich.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 5,32 m² großen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und sorgt für erholsame Nächte.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt und bietet zusätzlich Zugang zu einem Fahrradraum, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und eine durchdachte Ausstattung – ideal für alle, die urbanes Wohnen auf hohem Niveau schätzen.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen € 275,66. Die Rücklage beläuft sich per 31.12.2025 auf rund € 61.919,55.
Wohnfläche: ca. 63 m² und 5,32m² Loggia
Verfügbar: ab sofort
Raumaufteilung
• Vorraum
• separte Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• separates WC
• Inklusive Abstellraum, Kellerabteil und Fahrradraum
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis, unabhängig vom Wohnbereich.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 5,32 m² großen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und sorgt für erholsame Nächte.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt und bietet zusätzlich Zugang zu einem Fahrradraum, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und eine durchdachte Ausstattung – ideal für alle, die urbanes Wohnen auf hohem Niveau schätzen.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen € 275,66. Die Rücklage beläuft sich per 31.12.2025 auf rund € 61.919,55.