PERFEKTER GRUNDRISS: 3-ZIMMER MIT BALKON UND RIESENRADBLICK
Kosten
Kaufpreis
€ 537.850,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
Merkmale
Fläche
55,97 m²
Etage
4
Baujahr
2025
Wohnfläche
55,97 m²
Verfügbar ab
31.10.2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien! Dieses Raumwunder wird 2027 fertiggestellt und vereint zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung – bereit für anspruchsvolle Eigennutzer oder smarte Anleger.
Key Facts auf einen Blick
•56 m² Wohnfläche – optimal geschnitten für maximales Raumgefühl
•Blick aufs Riesenrad und in die Praterauen
•3 Zimmer: 2 ruhige Schlafzimmer, 1 offener Wohn-/Essbereich
•Elegantes Bad plus separates Gäste-WC
•Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
•Ostbalkon – Frühstück in der Morgensonne, erfrischend und kühl an heißen Sommerabenden
•Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
•Gartennutzung – grüner Rückzugsort mitten in der Stadt
Lage & Infrastruktur
Zwischen Praterstern und Augarten gelegen, profitieren Sie von perfekter öffentlicher Anbindung (U1, U2, S-Bahn) und vielfältiger Freizeit- sowie Gastronomie-Szene. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Verfügbarkeit
Bezugsfertig ab 31. Oktober 2026 – sichern Sie sich schon jetzt Ihr persönliches Stück Lebensqualität in einer der dynamischsten Metropolen Europas.
Ihr Plus
•Effiziente Grundrisslösung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
•Höchster Wohnkomfort durch moderne Haustechnik und ausgewählte Materialien
•Wertsteigerungspotenzial dank begehrter Lage im 2. Bezirk
Greifen Sie zu und lassen Sie dieses Wohnjuwel Ihr neues Kapitel in Wien schreiben!
Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.
Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Key Facts auf einen Blick
•56 m² Wohnfläche – optimal geschnitten für maximales Raumgefühl
•Blick aufs Riesenrad und in die Praterauen
•3 Zimmer: 2 ruhige Schlafzimmer, 1 offener Wohn-/Essbereich
•Elegantes Bad plus separates Gäste-WC
•Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
•Ostbalkon – Frühstück in der Morgensonne, erfrischend und kühl an heißen Sommerabenden
•Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
•Gartennutzung – grüner Rückzugsort mitten in der Stadt
Lage & Infrastruktur
Zwischen Praterstern und Augarten gelegen, profitieren Sie von perfekter öffentlicher Anbindung (U1, U2, S-Bahn) und vielfältiger Freizeit- sowie Gastronomie-Szene. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Verfügbarkeit
Bezugsfertig ab 31. Oktober 2026 – sichern Sie sich schon jetzt Ihr persönliches Stück Lebensqualität in einer der dynamischsten Metropolen Europas.
Ihr Plus
•Effiziente Grundrisslösung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
•Höchster Wohnkomfort durch moderne Haustechnik und ausgewählte Materialien
•Wertsteigerungspotenzial dank begehrter Lage im 2. Bezirk
Greifen Sie zu und lassen Sie dieses Wohnjuwel Ihr neues Kapitel in Wien schreiben!
Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.
Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.