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PÄRCHENHIT MIT BALKON

Kosten

Kaufpreis
€ 439.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % Ust.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz

Merkmale

Fläche
53,44 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
53,44 m²
Verfügbar ab
31.10.2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Erstbezugswohnung im renommierten zweiten Bezirk von Wien. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 53 m² und bietet ein hochwertiges Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer umfasst. Eine besondere Ergänzung ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Immobilie wird ab Mitte 2026 bezugsfertig sein und ermöglicht Ihnen, die Vorzüge eines Erstbezugs zu genießen. Durch die exzellente Lage in 1020 Wien profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für all jene, die urbanes Leben mit einem Hauch von Exklusivität verbinden möchten. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Betracht zu ziehen und sich ein neues Zuhause in einer der gefragtesten Gegenden Wiens zu sichern.

Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.

Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.

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