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PÄRCHENHIT 2-ZIMMER MIT BALKON

Kosten

Kaufpreis
€ 414.900,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % Ust.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz

Merkmale

Fläche
45,22 m²
Etage
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
45,22 m²
Verfügbar ab
31.10.2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien! Diese bezaubernde Erstbezugswohnung, gelegen im begehrten Stadtteil 1020, präsentiert sich mit moderner Architektur und einem durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung, die ab Mitte 2026 verfügbar ist, bietet auf einer Wohnfläche von 45 m² zwei einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.

Der hochwertig verlegte Fertigparkettboden verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz, während die Ausrichtung des Balkons nach Osten ein angenehmes Morgenlicht garantiert und somit für einen perfekten Start in den Tag sorgt. Die Kombination aus exzellenter Lage und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles oder Paare, die den urbanen Lifestyle schätzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser aufstrebenden und gut angebundenen Lage in Wien Ihr neues Zuhause zu finden. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus Komfort und moderner Eleganz begeistern und genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte der Welt.

Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.

Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.

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