ORDINATION mit Straßeneingang - langfristig befristet

ORDINATION nahe Praterstern

LAGE
Die Lage nahe der Praterstraße bietet eine umfassende Nahversorgung und öffentliche Anbindung: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Apotheken etc sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Linien U1, U2, 80A, 5, O, 5B, S1, S2, S3, S7 bieten eine rasche Anbindung an andere Bezirke.

OBJEKT
Die Ordination wird belagsfertig übergeben und könnte über folgende Räume verfügen:

.ca 33m² Empfang
.3-4 Behandlungsräume
.2 WC
.Lager
.Teeküche

Ausstattung:
.belagsfertig
.der Innenausbau müsste selbst organisiert/ bezahlt werden

Info:
die Sanierung der Fassade ist geplant

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% MwSt
Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

doctor's office walking distance to Praterstern/ Praterstraße

LOCATION
The location offers a big variety of shops, restaurants, supermarkets, pharmacy stores etc within walking distance. The public lines U1, U2, 80A, 5, O, 5B, S1, S2, S3, S7
connect fast with other districts /city center.

PROPERTY
It can have following rooms:

.ca 33m2 entree
.3-4 rooms
.2 toilets
.storage
.tea kitchen

equipment:
.ready for covering
.interior construction is up to tenant

COSTS
rent: general maintenance cost included
deposit: 3 gross rents
commission: 3 rents + 20% VAT
stamp fee/ contract tax: due to law