Nordbahnstraße: Top aufgeteilte Bürofläche // Nähe Praterstern
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.159,31
Mietpreis/m²
€ 19,46
Miete (Netto)
€ 3.445,91
Betriebskosten
€ 853,52
Provisionshinweis
16661.20 inklusive USt.
Ausstattung
Räume
6
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
265,07 m²
Nutzfläche
265,07 m²
Bürofläche
265,07 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.540
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese sehr schöne und hochwertig ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage in der Nordbahnstraße im 2. Bezirk im Pharos Haus.
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 3445,91
• BK netto: € 853,52
• Heizungs- Kühlungsakonto: € 328,68
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 5553,74
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Nähe U1 & U2
• Heizung Fernwärme
• Kühlung
• Teeküche
• Serverraum
• DV-Verkabelung und Steckdosenleisten
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Praterstern)
ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J
• Kündigungsverzicht: 3 J
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Kerstin Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3445,91 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 853,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 859,88
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5159,31
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Heizwärmebedarf: 55.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 3445,91
• BK netto: € 853,52
• Heizungs- Kühlungsakonto: € 328,68
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 5553,74
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Nähe U1 & U2
• Heizung Fernwärme
• Kühlung
• Teeküche
• Serverraum
• DV-Verkabelung und Steckdosenleisten
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Praterstern)
ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J
• Kündigungsverzicht: 3 J
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Kerstin Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3445,91 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 853,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 859,88
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Gesamtbetrag € 5159,31
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Heizwärmebedarf: 55.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C