NEUBAUBÜRO nahe PRATERSTERN
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.159,33
Mietpreis/m²
€ 19,46
Miete (Netto)
€ 3.445,91
Betriebskosten
€ 853,53
Kaution
€ 31.000,00
Ausstattung
Räume
8
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
265,07 m²
Baujahr
ca. 1996
Nutzfläche
265,07 m²
Bürofläche
265,07 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.0
HWB-Klasse
B
Beschreibung
MODERNE BÜROFLÄCHEN nächst PRATERSTERN & NORDBAHNHOF
Zur Vermietung gelangen moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage des 2.Bezirks mit gutem U-Bahnanschluß.
Raumaufteilung:
Vorraum, großer Empfang, 4-8 Büroräume, Küche, Badezimmer, 4 WC, ein Duschbad, Lager-/ Serverraum.
Ausstattung:
- die Räumlichkeiten werden neu adaptiert und ausgemalt übergeben
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Raster-Deckenleuchten sind vorhanden
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Zusätzlich zu den oa. Betriebskosten wird ein monatliches Heizkosten-Akonto von Euro 329,- + 20% USt. vorgeschrieben, einmal jährlich findet eine verbrauchsabhängige Abrechnung statt.
Die bestehende Raumaufteilung (siehe Plan) ist abänderbar (Gipskarton-Leichtbauwände).
Die Durchführung kann vom Vermieter organisiert werden, die Kosten für entsprechende Umbauarbeiten müsste der Mieter tragen.
Garagenplätze sind im Haus ab Euro 98,- + 20% USt./ Monat anmietbar.
Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitgen Kündigungsverzicht.
Es werden 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) als Kaution verlangt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3445,91 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 853,53 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 859,89
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Gesamtbetrag € 5159,33
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Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Zur Vermietung gelangen moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage des 2.Bezirks mit gutem U-Bahnanschluß.
Raumaufteilung:
Vorraum, großer Empfang, 4-8 Büroräume, Küche, Badezimmer, 4 WC, ein Duschbad, Lager-/ Serverraum.
Ausstattung:
- die Räumlichkeiten werden neu adaptiert und ausgemalt übergeben
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Raster-Deckenleuchten sind vorhanden
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Zusätzlich zu den oa. Betriebskosten wird ein monatliches Heizkosten-Akonto von Euro 329,- + 20% USt. vorgeschrieben, einmal jährlich findet eine verbrauchsabhängige Abrechnung statt.
Die bestehende Raumaufteilung (siehe Plan) ist abänderbar (Gipskarton-Leichtbauwände).
Die Durchführung kann vom Vermieter organisiert werden, die Kosten für entsprechende Umbauarbeiten müsste der Mieter tragen.
Garagenplätze sind im Haus ab Euro 98,- + 20% USt./ Monat anmietbar.
Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitgen Kündigungsverzicht.
Es werden 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) als Kaution verlangt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3445,91 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 853,53 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 859,89
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Gesamtbetrag € 5159,33
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Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B