Nächst GRÜNER PRATER + SONNIG + HOF und straßenseitig orientiert + AUSBLICK zum DONAUKANAL!

LAGE: Vis-a-vis Hundertwasser-Promenade, am  DONAUKANAL – Schüttelstraße, Höhe Kurzbauergasse. Die WIENER CITY (Schwedenplatz) ist fußläufig in NUR ca. 10 Minuten erreichbar.

SONNIGES 2 Zimmer CITY-DOMIZIL mit herrlichem AUSBLICK zum DONAUKANAL / gemäß Plan 61,63m² Wohnfläche + 4,45m² LOGGIA / 3. Stock mit Lift / hof- und straßenseitige orientiert / ZENTRALER Vorraum + großes Wohnzimmer mit BLICK zum Donaukanal + ein Zimmer (16m²) zuzüglich LOGGIA Richtung Innenhof + geräumige Einbauküche mit 8m² + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + ein WC separat.

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1983 / Parkettböden, Isolierglasfenster, etc. / Hauszentralheizung, das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt € 94,- / die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 70,- und ergeben sich somit monatliche Betriebskosten von € 352,- INKLUSIVE Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage und USt. / OPTIMALE öffentliche Verkehrsanbindung – in der parallel gelegenen BÖCKLINSTRASSE erreichen Sie in ca. 100 Meter Entfernung eine Station der Linie 80A, ebenso besteht fußläufig eine GUTE Anbindung an Straßenbahnlinien mit Direktanschluss zu den diversen U-Bahnstationen am z.B. SCHWEDENPLATZ (U4 und U1) , LANDSTRASSE (U3, U4 und diverse S-Bahnen) und PRATERSTERN (U1, U2 und diverse S-Bahnen) / ebenso beginnt ein RADWEG direkt vor der Haustüre / das weitläufige Naherholungsgebiet GRÜNER PRATER (Jesuitenwiese, HAUPTALLEE etc.) beginnt auf der Rückseite der Liegenschaft / PROMPT verfügbar.

• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

• ) Eine IDEALE Start- oder Stadtwohnung UND auch eine OPTIMALE Geldanlage bzw. PERFEKT zum Vermieten!

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap