N50 Praterstern - Arbeiten im historischen Ensemble | PROJEKT
Kosten
Gesamtmiete
€ 25.351,69
Mietpreis/m²
€ 17,50
Miete (Netto)
€ 20.702,50
Betriebskosten
€ 4.649,19
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
• Doppelboden - in Teilbereichen Hohlraumboden
• Fernwärme
• 4-Leiter-Fancoils
• moderne LED-Leuchten
• außenliegender Sonnenschutz
• Raumhöhe 2,8m - 3m
• Raumtiefe 5,5m - 6m
• großzügiger Empfangsbereich
• begrünter Innenhof
- Parkplätze in der gegenüberliegenden Parkgarage
• Fernwärme
• 4-Leiter-Fancoils
• moderne LED-Leuchten
• außenliegender Sonnenschutz
• Raumhöhe 2,8m - 3m
• Raumtiefe 5,5m - 6m
• großzügiger Empfangsbereich
• begrünter Innenhof
- Parkplätze in der gegenüberliegenden Parkgarage
Merkmale
Fläche
1.183 m²
Etage
3
Baujahr
1872
Nutzfläche
1.183 m²
Bürofläche
1.183 m²
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Das Bürogebäude N50 befindet sich in einem der aufstrebendsten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk.
Das denkmalgeschützte Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Mitte 2024 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.
Die Liegenschaft kann sowohl als Single-Tenant, als auch Multi-Tenant-Lösungen genutzt werden.
Es werden diverse Zertifikate für Nachhaltigkeit und Klimaschutz angestrebt.
Highlights:
• in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, div. S-Bahnen)
• hoher Wiedererkennungswert durch die Kombination historischer und moderner Architektur
• sämtliche Bürolösungen wie Einzelbüro, Gruppenbüro, Open-Space oder Büro-Mix sind umsetzbar
• Bezirk mit großem Entwicklungspotenzial aufgrund unmittelbar Nähe zum Projektentwicklungsgebiet Nordbahnviertel, Viertel Zwei, Bank Austria Campus, sowie der WU Wien
• der zu Fuß erreichbare Grüne Prater und die nahegelegene Donauinsel garantieren eine optimale Work-Life Balance
Konditionen:
- Miete Büro: EUR 17,00 - EUR 18,00/ netto/ m²
Das denkmalgeschützte Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Mitte 2024 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.
Die Liegenschaft kann sowohl als Single-Tenant, als auch Multi-Tenant-Lösungen genutzt werden.
Es werden diverse Zertifikate für Nachhaltigkeit und Klimaschutz angestrebt.
Highlights:
• in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, div. S-Bahnen)
• hoher Wiedererkennungswert durch die Kombination historischer und moderner Architektur
• sämtliche Bürolösungen wie Einzelbüro, Gruppenbüro, Open-Space oder Büro-Mix sind umsetzbar
• Bezirk mit großem Entwicklungspotenzial aufgrund unmittelbar Nähe zum Projektentwicklungsgebiet Nordbahnviertel, Viertel Zwei, Bank Austria Campus, sowie der WU Wien
• der zu Fuß erreichbare Grüne Prater und die nahegelegene Donauinsel garantieren eine optimale Work-Life Balance
Konditionen:
- Miete Büro: EUR 17,00 - EUR 18,00/ netto/ m²