MORE VIENNA – STILVOLL WOHNEN MIT GRÜNBLICK
Kosten
Kaufpreis
€ 624.300,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Bei MORE VIENNA wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und nachhaltigen Wohnkomfort gelegt. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen Wohnräume, die modernes Design, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbinden.
WOHNRÄUME
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Sommerliche Temperierung für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen
• Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch bedienbare Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
• Hochwertige Wohnungs- und Innentüren
• Video-Sprechanlage
• TV-, Internet- und Multimediaanschlüsse in den Aufenthaltsräumen
BÄDER & SANITÄR
• Großformatige Feinsteinzeug in zeitlosem Design
• Hochwertige Sanitärkeramik namhafter Markenhersteller
• Moderne Armaturen mit Thermostattechnik
• Bodennahe Duschen bzw. Badewannen je nach Wohnungstyp
• Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
FREIFLÄCHEN
• Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten je nach Wohnung
• Hochwertige Beläge für die Außenbereiche
• Teilweise Wasseranschlüsse auf Terrassen und in Eigengärten
• Private Freiräume zum Entspannen und Genießen
GEBÄUDE & KOMFORT
• Moderne Neubauqualität hinter einer charaktervollen Wiener Straßenfassade
• Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
• Zentrales Schließsystem
• Sicherheitseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz
ENERGIE & NACHHALTIGKEIT
• Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
• Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Sommerliche Temperierung über das Flächenheizsystem
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
• Moderne Gebäude- und Haustechnik
• Nachhaltiges Energiekonzept für zeitgemäßen Wohnkomfort
MORE VIENNA verbindet hochwertige Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und zeitlose Architektur zu einem Wohnkonzept, das den Ansprüchen urbanen Wohnens von heute gerecht wird.
WOHNRÄUME
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Sommerliche Temperierung für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen
• Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch bedienbare Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
• Hochwertige Wohnungs- und Innentüren
• Video-Sprechanlage
• TV-, Internet- und Multimediaanschlüsse in den Aufenthaltsräumen
BÄDER & SANITÄR
• Großformatige Feinsteinzeug in zeitlosem Design
• Hochwertige Sanitärkeramik namhafter Markenhersteller
• Moderne Armaturen mit Thermostattechnik
• Bodennahe Duschen bzw. Badewannen je nach Wohnungstyp
• Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
FREIFLÄCHEN
• Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten je nach Wohnung
• Hochwertige Beläge für die Außenbereiche
• Teilweise Wasseranschlüsse auf Terrassen und in Eigengärten
• Private Freiräume zum Entspannen und Genießen
GEBÄUDE & KOMFORT
• Moderne Neubauqualität hinter einer charaktervollen Wiener Straßenfassade
• Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
• Zentrales Schließsystem
• Sicherheitseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz
ENERGIE & NACHHALTIGKEIT
• Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
• Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Sommerliche Temperierung über das Flächenheizsystem
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
• Moderne Gebäude- und Haustechnik
• Nachhaltiges Energiekonzept für zeitgemäßen Wohnkomfort
MORE VIENNA verbindet hochwertige Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und zeitlose Architektur zu einem Wohnkonzept, das den Ansprüchen urbanen Wohnens von heute gerecht wird.
Merkmale
Fläche
55,1 m²
Etage
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
55,1 m²
Verfügbar ab
Ende 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer seltenen Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Ruhelage. Der hofseitige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof schafft einen privaten Rückzugsort und verleiht der Wohnung eine Wohnqualität, die in innerstädtischen Lagen besonders geschätzt wird.
Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Eine attraktive Stadtwohnung für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und einen Blick ins Grüne mitten in Wien schätzen.
Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Eine attraktive Stadtwohnung für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und einen Blick ins Grüne mitten in Wien schätzen.
Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.