Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus - Büroflächen zu mieten in 1020 Wien
Kosten
Mietpreis/m²
€ 16,50
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. USt
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Lounge/Kommunikationszone und Bistro
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
Personenaufzüge
Flexible Wände (eingeschränkt)
Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Blendschutz innen - manuell
Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
Strukturierte Verkabelung optional
Öffenbare Fenster
Doppelboden bzw. Hohlraumboden
Raumhöhe 2,90 m
Fahrradabstellplätze
Moderne Möblierung (optional)
Gekühlter Serverraum
ÖGNI Gold Zertifizierung
Fotos Copyright ©MANFRED SODIA photography
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
Personenaufzüge
Flexible Wände (eingeschränkt)
Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Blendschutz innen - manuell
Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
Strukturierte Verkabelung optional
Öffenbare Fenster
Doppelboden bzw. Hohlraumboden
Raumhöhe 2,90 m
Fahrradabstellplätze
Moderne Möblierung (optional)
Gekühlter Serverraum
ÖGNI Gold Zertifizierung
Fotos Copyright ©MANFRED SODIA photography
Merkmale
Teilbare Fläche
596 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.47
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus
Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Die umfassende Infrastruktur umfasst ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, und die Gebäude verfügen über diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen.
Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht.
Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße.
Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.
Verfügbare Flächen:
EG
ca. 925 m² + Archiv ca. 346 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
2. OG, ca. 582 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,40
2. OG, ca. 285 m² + 80 m² für gemeinsame Nutzung Gang, WC-Einheiten, Küche/Lounge, Serverraum
Nettomiete/m²/Monat: € 16,60
3.OG
Einheit D ca. 553 m²
Einheit F ca. 596 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,70
4.OG
Einheit E ca. 791 m²
Einheit F ca. 596 m²
Einheit E+F ca. 1.387 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,80
5.OG
Einheit F ca. 597 m²
Einheit D+E ca. 1.343 m²
Einheit D-F ca. 1.939 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,90
6.OG
Einheit E+F ca. 689 m² zzgl. Terrasse ca. 627 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 inkl. Terrasse
Betriebskostenpauschale:
€ 4,65/m²/Monat netto (für die verbrauchsunabhängigen Kosten)
€ 1,30/m²/Monat netto vorläufiger Akontobetrag für Heizung und Kühlung
Konditionen Terrassenfläche:
Nettomiete/m²/Monat: € 4,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt.: € 0,50
1. UG (ausgestattetes Rollregallager): ca. 512 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 (inkl. Ausstattung)
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt.: € 2,00
Archiv im EG: zu € 8,80/m²/Monat/netto
Betriebskostenankonto netto/m²/Monat: € 2,00
Stellplätze/netto/Monat: € 170,00
Motorrad Stellplätze/netto/Monat: € 55,00
Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Die umfassende Infrastruktur umfasst ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, und die Gebäude verfügen über diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen.
Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht.
Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße.
Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.
Verfügbare Flächen:
EG
ca. 925 m² + Archiv ca. 346 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
2. OG, ca. 582 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,40
2. OG, ca. 285 m² + 80 m² für gemeinsame Nutzung Gang, WC-Einheiten, Küche/Lounge, Serverraum
Nettomiete/m²/Monat: € 16,60
3.OG
Einheit D ca. 553 m²
Einheit F ca. 596 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,70
4.OG
Einheit E ca. 791 m²
Einheit F ca. 596 m²
Einheit E+F ca. 1.387 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,80
5.OG
Einheit F ca. 597 m²
Einheit D+E ca. 1.343 m²
Einheit D-F ca. 1.939 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,90
6.OG
Einheit E+F ca. 689 m² zzgl. Terrasse ca. 627 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 inkl. Terrasse
Betriebskostenpauschale:
€ 4,65/m²/Monat netto (für die verbrauchsunabhängigen Kosten)
€ 1,30/m²/Monat netto vorläufiger Akontobetrag für Heizung und Kühlung
Konditionen Terrassenfläche:
Nettomiete/m²/Monat: € 4,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt.: € 0,50
1. UG (ausgestattetes Rollregallager): ca. 512 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 (inkl. Ausstattung)
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt.: € 2,00
Archiv im EG: zu € 8,80/m²/Monat/netto
Betriebskostenankonto netto/m²/Monat: € 2,00
Stellplätze/netto/Monat: € 170,00
Motorrad Stellplätze/netto/Monat: € 55,00