Moderne DG-Wohnung mit Dachterrasse und Außensauna
Kosten
Kaufpreis
€ 899.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Abstellkammer, Einbauküche, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Zentrale Klimaanlage
Merkmale
Fläche
120 m²
Wohnfläche
120 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
161
HWB-Klasse
E
fGEE
3.23
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
In einem gepflegten Altbau in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² vereint dieses Objekt urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine architektonisch elegante Niveauverschiebung sowie eine voll ausgestattete Küche besticht. Ein wahres Highlight ist die rund 35 m² große Terrasse: Hier genießen Sie über den Dächern Wiens private Entspannung in Ihrer eigenen Außensauna. Die Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Dank der erstklassigen Anbindung und der Nähe zum Prater sowie zum Augarten bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und erholsamen Grünflächen.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
• Lage: Nordbahnstraße, 1020 Wien – exzellente Infrastruktur und Anbindung (Praterstern U1, U2, S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar).
• Wohnfläche: ca. 120 m².
• Zimmer: 3 Zimmer, inklusive eines Zimmers mit begehbarer Garderobe.
• Terrasse: ca. 35 m² große Dachterrasse mit privater Außensauna.
• Ausstattung: Zentrale Klimaanlage, voll ausgestattete Küche und inklusive bestehender Möblierung.
• Gebäude: Gepflegter Altbau mit Personenaufzug.
• Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit.
BK inkl. RR und Ust. € 403,-
Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine architektonisch elegante Niveauverschiebung sowie eine voll ausgestattete Küche besticht. Ein wahres Highlight ist die rund 35 m² große Terrasse: Hier genießen Sie über den Dächern Wiens private Entspannung in Ihrer eigenen Außensauna. Die Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Dank der erstklassigen Anbindung und der Nähe zum Prater sowie zum Augarten bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und erholsamen Grünflächen.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
• Lage: Nordbahnstraße, 1020 Wien – exzellente Infrastruktur und Anbindung (Praterstern U1, U2, S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar).
• Wohnfläche: ca. 120 m².
• Zimmer: 3 Zimmer, inklusive eines Zimmers mit begehbarer Garderobe.
• Terrasse: ca. 35 m² große Dachterrasse mit privater Außensauna.
• Ausstattung: Zentrale Klimaanlage, voll ausgestattete Küche und inklusive bestehender Möblierung.
• Gebäude: Gepflegter Altbau mit Personenaufzug.
• Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit.
BK inkl. RR und Ust. € 403,-