MARINA TOWER - PENTHOUSE-Wohnung im 39. Geschoß mit fantastischer Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 3.337.000,00
Weitere Kostendetails
Kaufpreis Anleger zuzügl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Exklusive Ausstattung der Wohnung:
• Raumhöhen von 2,95 m
• Fußbodenheizung, Stützkühlung, Klima - Splitgeräte (Außengerät am Gebäudedach)
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Wasser- sowie Abwasseranschluss für Outdoor Küche auf Dachterrasse
• großformatiges Feinsteinzeug in Bad/WC/Wirtschaftsraum
• außenliegender, textiler, elektrischer Sonnenschutz
• elektrisch überdachte Pergola auf der Dachterrasse mit Windwächter
Weitere Ausstattung des Hauses:
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
• Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
• Hochwertige Gemeinschaftsräume wie z.B. Home Cinema, Gästewohnung und Spielraum
• Rad-Abstellräume
- indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation
• Raumhöhen von 2,95 m
• Fußbodenheizung, Stützkühlung, Klima - Splitgeräte (Außengerät am Gebäudedach)
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Wasser- sowie Abwasseranschluss für Outdoor Küche auf Dachterrasse
• großformatiges Feinsteinzeug in Bad/WC/Wirtschaftsraum
• außenliegender, textiler, elektrischer Sonnenschutz
• elektrisch überdachte Pergola auf der Dachterrasse mit Windwächter
Weitere Ausstattung des Hauses:
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
• Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
• Hochwertige Gemeinschaftsräume wie z.B. Home Cinema, Gästewohnung und Spielraum
• Rad-Abstellräume
- indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation
Merkmale
Fläche
218,16 m²
Etage
39
Baujahr
2022
Wohnfläche
218,16 m²
Nutzfläche
218,16 m²
Verfügbar ab
Bezugsfertig
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Mehr Sonne - wenn sie scheint - geht nicht: Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im 41. OG!
Die letzte verfügbare Einheit dieser außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen bietet Ihnen mit Außenwände aus Glaselementen einen außergewöhnlicher Weitblick. Besonders Richtung Süden über die Stadt hinweg sehen Sie bis zum Schneeberg in NÖ.
Die "Infinity" Penthouse-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:
Zwei Wohnebenen mit Terrassen und darüber die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrassen-Ebene.
Diese großzügige Wohnung besticht einerseits durch seine Raumhöhen mit 2,95 m und andererseits durch das verglaste Atrium, das über alle 2 Wohnebenen bis zur Dachterrasse reicht. So ergibt sich eine Wohnnutzfläche von 218 m² plus 167m² Freiflächen (Loggien, Balkone und Dachterrasse).
EBENE 1 im 39. OG (Wohnebene) vermittelt durch offene Raumplanung und Glasfronten, die vom Boden bis zur Decke reichen sowie der umlaufenden Loggia das Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Ergänzend bietet das Atrium eine komplett windgeschütze, nach oben hin offene Freifläche.
EBENE 2 des Duplex Penthouses bietet mit drei Schlafzimmern, davon ein Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, wohnliche Geborgenheit und ebenfalls raumhohe Glasfront mit umlaufender Freifläche.
EBENE 3 verwöhnt Sie mit Ihrer privaten Dachterrasse mit Glaswänden und Pergola als Schutz gegen Sonne und Wind, Anschlüsse für eine Freiluftküche sowie für einen Whirlpool.
Die letzte verfügbare Einheit dieser außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen bietet Ihnen mit Außenwände aus Glaselementen einen außergewöhnlicher Weitblick. Besonders Richtung Süden über die Stadt hinweg sehen Sie bis zum Schneeberg in NÖ.
Die "Infinity" Penthouse-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:
Zwei Wohnebenen mit Terrassen und darüber die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrassen-Ebene.
Diese großzügige Wohnung besticht einerseits durch seine Raumhöhen mit 2,95 m und andererseits durch das verglaste Atrium, das über alle 2 Wohnebenen bis zur Dachterrasse reicht. So ergibt sich eine Wohnnutzfläche von 218 m² plus 167m² Freiflächen (Loggien, Balkone und Dachterrasse).
EBENE 1 im 39. OG (Wohnebene) vermittelt durch offene Raumplanung und Glasfronten, die vom Boden bis zur Decke reichen sowie der umlaufenden Loggia das Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Ergänzend bietet das Atrium eine komplett windgeschütze, nach oben hin offene Freifläche.
EBENE 2 des Duplex Penthouses bietet mit drei Schlafzimmern, davon ein Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, wohnliche Geborgenheit und ebenfalls raumhohe Glasfront mit umlaufender Freifläche.
EBENE 3 verwöhnt Sie mit Ihrer privaten Dachterrasse mit Glaswänden und Pergola als Schutz gegen Sonne und Wind, Anschlüsse für eine Freiluftküche sowie für einen Whirlpool.