Loggiawohnung / U2/U4 Schottenring

BALKONWOHNUNG direkt AM DONAUKANAL

In einem gepflegten Neubau (Baujahr ca. 1957) gelangt eine gut angelegte, generalsanierte drei Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung.

Bestehend aus:

1 zentral begehbarer Vorraum, 2 Zimmer,1 Kabinett (Kinderzimmer), Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC, 1 begehbaren Schrankraum, Loggia - bis auf ein Schlafzimmer gehen alle Zimmer in Richtung des ruhigen Innenhofs.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit die große begrünte Terrasse zu benützen,die direkt an die Wohnung anschließt und sich innenhofseitig in Ruhelage befindet.



Ausstattung: Laminatböden und Fliesen, neue Einbauküche, Schallschutzfenster mit 3-Scheiben-Verglasung

Teilmöbliert (Wandgarderobe im Gang und1 dreiflügeliger Kleiderschrank in begehbarer Garderobe)

Heizung: Gasetagenheizung, ein AEG Konvektor und ein zusätzlicher Anschluss für ein Klimagerät vorhanden. Ein vorhandenes mobiles Klimagerät kann von der Eigentümerin bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Befristung: 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre

Infrastruktur:

U2, U4 Schottenring, Straßenbahn 31, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Unteren Augartenstraße

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 85,38
 HWB Klasse: C