LeopoldQuartier Office
Kosten
Mietpreis/m²
€ 25,60
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
127
• Heizung/Kühlung über Geothermie (250 Sonden)
• Fotovoltaik (> 1.000 Panele)
• Doppelboden
• Stehleuchten
• Garage
• Terrassen in den oberen Geschoßen
• intelligiente Haustechnik
- smarte Sensorik
• Fotovoltaik (> 1.000 Panele)
• Doppelboden
• Stehleuchten
• Garage
• Terrassen in den oberen Geschoßen
• intelligiente Haustechnik
- smarte Sensorik
Merkmale
Fläche
15.069 m²
Etage
5
Baujahr
2025
Nutzfläche
15.069 m²
Teilbare Fläche
390 m²
Verfügbar ab
Q4 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
10.00
HWB-Klasse
A++
fGEE
0.50
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Im LeopoldQuartier Office wird Vision zur Realität, nämlich eine klimaschonende Bauweise (DNGB Gold zertifiziert) im Rahmen eines zukunftsweisenden Stadtquartiers. Das LeopoldQuartier Office ist in Holzbauweise errichtet und bietet rund 21.500 m² moderne Büroflächen mit Blick zum Donaukanal - in 5 Min. zu Wiener Innenstadt.
Gründe für das Leopold Quartier:
1 - LAGE - das beste aus Natur und Stadt - 5 min. zum 1. Bezirk
2 - NACHHALTLIGKEIT - DGNB Gold Zertifikat
3 - ATMOSPHÄRE DURCH HOLZ - Gesundheit und Wohlbefinden
4 - EFFIZIENTE BÜROFLÄCHEN - flexible Grundriss, Ausstattung nach Mieterwunsch
5 - INFRASTUKTUR - urbanes Umfeld - Supermarkt, Restaurant, etc.
6 - SMARTNESS - Energieeffizienz in Echtzeit
verfügbare Büroflächen:
EG - Gewerbe - ca. 259 m², 99,15 m², 399,15 m² + 19m² Terrasse
1.OG - Büro - ca. 2.339 m² (teilbar 469/592/390/439/449 m²)
2.OG - Büro - ca. 2.715 m² (teilbar 586/548/497/524/560 m²)
3.OG - Büro - ca. 3.506 m² (teilbar 587/394/586/524/560/428/4279 m²)
5.OG - Büro - ca. 3.286 m² (teilbar 551/407/497/453/560/420/390 m²)
6.OG - Büro - ca. 2.466 m² (teilbar 645/634/670/517 m²)
Gründe für das Leopold Quartier:
1 - LAGE - das beste aus Natur und Stadt - 5 min. zum 1. Bezirk
2 - NACHHALTLIGKEIT - DGNB Gold Zertifikat
3 - ATMOSPHÄRE DURCH HOLZ - Gesundheit und Wohlbefinden
4 - EFFIZIENTE BÜROFLÄCHEN - flexible Grundriss, Ausstattung nach Mieterwunsch
5 - INFRASTUKTUR - urbanes Umfeld - Supermarkt, Restaurant, etc.
6 - SMARTNESS - Energieeffizienz in Echtzeit
verfügbare Büroflächen:
EG - Gewerbe - ca. 259 m², 99,15 m², 399,15 m² + 19m² Terrasse
1.OG - Büro - ca. 2.339 m² (teilbar 469/592/390/439/449 m²)
2.OG - Büro - ca. 2.715 m² (teilbar 586/548/497/524/560 m²)
3.OG - Büro - ca. 3.506 m² (teilbar 587/394/586/524/560/428/4279 m²)
5.OG - Büro - ca. 3.286 m² (teilbar 551/407/497/453/560/420/390 m²)
6.OG - Büro - ca. 2.466 m² (teilbar 645/634/670/517 m²)