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LAGE LAGE LAGE - süße 2 Zimmer im beliebten Karmeliterviertel

Kosten

Kaufpreis
€ 457.100,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

• Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Bodentiefe Fenster
• Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
• Fußbodenheizung
• Großzügige Dachterrassen
• Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option

Merkmale

Fläche
39,47 m²
Etage
1
Baujahr
2024
Wohnfläche
39,47 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.01
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese Charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch den großzügigem Balkon und die ruhige Innenhoflage, die Entspannung garantiert, kombiniert mit moderner Ausstattung. Ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Diese, komplett im Innenhof gelegene Wohneinheit, befindet sich im 1. Liftstock des Hofgebäudes. Sie gliedert sich in einen Vorraum nebst Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Wohnküche sowie ein Zimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang auf den knapp 13m² großen Westbalkon.

In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Pfau“. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote zur Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen.

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