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KARMELITERVIERTEL: Modern Wohnen mit WEITLÄUFIGER TERRASSE

Kosten

Kaufpreis
€ 670.956,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

• Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Bodentiefe Fenster
• Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
• Fußbodenheizung
• Großzügige Dachterrassen
• Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option

Merkmale

Fläche
61,9 m²
Etage
1
Baujahr
2021
Wohnfläche
61,9 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.01
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese top-geschnittene 3 Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, und einer großzügigen Terrasse mit Blick in einen begrünten Innenhof. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und liegt im 1. Stock.
Vom Vorzimmer erreicht man die Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse. Beide Schlafzimmer sind zentral begehbar. Ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich durch die hervorragende Lage auch bestens als Anlageobjekt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser besonderen Immobilie.

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Anlegernettopreis (exkl 20%Ust)

In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Pfau“. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen.

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