Ideal für Studierende: 2-Zimmer-Eigentumswohnung Nähe WU & U2 Messe-Prater

Eigentumswohnung, 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Aufzug – Nähe Messe-Prater

Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, unweit der U2-Station Messe-Prater, in urbaner und dennoch ruhiger Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 1970er-Jahren und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 40 m²

• Zimmer: 2

• Baujahr: ca. 1970

• Etage: 2. Obergeschoss (mit Aufzug)

• Heizung: Gas-Zentralheizung

• Zustand: modernisierungsbedürftig

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Küche

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit WC

Ausstattung & Zustand:

• Badezimmer und Küche in einfachem Zustand

• Bodenbeläge gepflegt

• Allgemeinzustand: modernisierungsbedürftig, gute Basis für Eigengestaltung

Highlights:

• Lift im Haus

• Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld

• Ideal als Starterwohnung, für Anleger oder zur Vermietung

• Zentrale Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U2-Station Messe-Prater entfernt. Das Nahversorgungsangebot ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wirtschaftsuniversität Wien (WU) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der Prater, Wiens beliebtester Freizeitpark, ist ebenso rasch erreichbar wie die Donauinsel.

Kaufpreis: EUR 179.000,-

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap