ideal angebunden: UNO City, SFU, Webster Uni, WU-Wien - stilvolle ALTBAUETAGE 4 Zimmer - 2 Bäder - ERSTBEZUG nach Generalsanierung

Zur Vermietung gelangt eine sonnige 4-Zimmer Altbauetage - ERSTBEZUG nach Generalsanierung bestehend aus (ca 141m2):

• Vorraum
• Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten
• Wohnzimmer
• 3 getrennt begehbare Zimmer (zwischen 20m2 und 28m2)
• Bad 1 mit Duschwanne, Waschtisch
• Bad 2 mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß
• WC mit Handwaschbecken
• Balkon wird hofseitig angebaut
• Kellerabteil ca 2,5m2
• Fahrradabstellraum im Haus
• Hauszentralheizung mit PV-Anlage - Einspeisung Warmwasser (dadurch anteilig reduzierter Aufwand für Warmwasser) - Heizkostenakonti werden monatlich zuzüglich zur Miete und BK vorgeschrieben und betragen derzeit 144,-€/Mon
• Garagenplatz im Haus (kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden)

Der zweite Bezirk bietet mit seiner innenstadtnahen Lage und mit seinen weitläufigen Grünflächen ein ganz besonderes Wohngefühl und ist außerordentlich beliebt. Die Nähe zum hippen Viertel Zwei, zum Karmelitermarkt oder Vorgartenmarkt als auch die Nähe zur Innenstadt bieten hier ein ganz besonderes Wohnfeeling und zeichnen die Lage des Objektes als überdurchschnittlich aus.

Zur Anmietung ist der Nachweis eines geregelten Einkommens und eine Mieterselbstauskunft beim Vermieter vorzulegen.

Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap