HISTORISCHER CHARME TRIFFT AUF MODERNEN WOHNKOMFORT
Kosten
Kaufpreis
€ 649.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
•Attraktive Balkone oder Terrassen
•Hauseigene Tiefgarage
•Hochwertige, bodentiefe Fensterflächen
•Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
•Edle Qualitätsparkettböden in den Wohnbereichen
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Exklusive Marken-Sanitärausstattung
•Energieeffiziente Heizsystem mittels moderner Luftwärmepumpe
•Deckenkühlung & Klimaanlage
•Sicherheitstüren der Widerstandsklasse RC3
•Kellerabteil zu jeder Wohnung
•Fahrradraum
•Hauseigene Tiefgarage
•Hochwertige, bodentiefe Fensterflächen
•Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
•Edle Qualitätsparkettböden in den Wohnbereichen
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Exklusive Marken-Sanitärausstattung
•Energieeffiziente Heizsystem mittels moderner Luftwärmepumpe
•Deckenkühlung & Klimaanlage
•Sicherheitstüren der Widerstandsklasse RC3
•Kellerabteil zu jeder Wohnung
•Fahrradraum
Merkmale
Fläche
80,03 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
80,03 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
HISTORISCHER CHARME MIT SONNIGER SÜDTERRASSE
Diese besondere Erdgeschosswohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines stilvoll revitalisierten Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Historische Gewölbedecken in der Wohnküche, beeindruckende Raumhöhen von rund 3,20 Metern und elegante Altbautüren verleihen der Wohnung ein Wohnambiente mit außergewöhnlichem Flair.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit ihrem eindrucksvollen Gewölbe, das Geschichte und moderne Architektur harmonisch miteinander verbindet. Von den Wohnräumen gelangen Sie auf die rund 20 m² große Südterrasse zum ruhigen Innenhof – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Zusätzlich stehen zwei Loggien zur Verfügung.
Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiger Vorraum und die hochwertige Ausstattung mit Qualitätsparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitäreinrichtungen machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.
Diese besondere Erdgeschosswohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines stilvoll revitalisierten Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Historische Gewölbedecken in der Wohnküche, beeindruckende Raumhöhen von rund 3,20 Metern und elegante Altbautüren verleihen der Wohnung ein Wohnambiente mit außergewöhnlichem Flair.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit ihrem eindrucksvollen Gewölbe, das Geschichte und moderne Architektur harmonisch miteinander verbindet. Von den Wohnräumen gelangen Sie auf die rund 20 m² große Südterrasse zum ruhigen Innenhof – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Zusätzlich stehen zwei Loggien zur Verfügung.
Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiger Vorraum und die hochwertige Ausstattung mit Qualitätsparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitäreinrichtungen machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.